下载后可任意编辑私人二手房屋买卖合同书协议书买卖双方信息本合同书由以下双方共同签署：卖方： 姓名： 身份证号： 电话号码： 住址：买方： 姓名： 身份证号： 电话号码： 住址：房屋信息本次房屋买卖的房屋信息如下：房屋地址： 房屋面积： 建筑年代： 产权性质： 是否有抵押/查封/租赁： 房屋使用情况：价格和支付方式1.本次房屋买卖价格为：【填入具体价格】元人民币。2.买方应在签订本合同书之日起【填入具体时间】日内，向卖方支付【填入具体支付金额】元人民币的定金。定金不可退还，若买方不履行购房义务，卖方有权扣留定金。3.买方应在房屋过户时，向卖方支付房屋最终价格，买卖双方应协商好支付方式并签订书面协议。过户手续和责任承担1.过户手续由买卖双方共同承担，需要提前交清所有相关税费，并根据国家规定进行手续办理。下载后可任意编辑2.若因卖方原因导致房屋所有权发生争议，卖方应承担全部责任并赔偿买方因此所受的一切经济损失。3.若因买方原因导致房屋所有权发生争议，买方应承担全部责任并赔偿卖方因此所受的一切经济损失。销售保证1.卖方保证所出售房屋的所有权是合法的，没有权属上存在争议或产权纠纷。2.卖方保证所出售房屋所有建筑及用地权利均已经得到相关部门批准，并符合法律、规章等规定。3.卖方保证房屋的基本设施及构建无重大损伤或缺陷。4.卖方保证所出售房屋不得存在以下情况：• 房屋不符合国家的基本安全生产条件和生活条件；• 房屋无法取得正常的生活用水、用电、供暖、通讯等生活设施；• 房屋不符合国家基本的环保要求。违约责任1.若因买方原因导致本合同书未能成功签订，买方应向卖方支付已支付的定金作为违约金。2.若因卖方原因导致本合同书未能成功签订，卖方应为买方支付一定比例的违约金，具体比例由买卖双方协商确定。下载后可任意编辑合同变更和解除1.买卖双方如有变更本合同书的情况，应当通过书面协议进行变更。2.只有在依照法律规定的情形下，买卖双方可以协商解除本合同书。解除本合同书前，双方应先协商妥善处置有关问题。法律适用和争议解决1.本合同的签订、履行和解释受中华人民共和国法律的管辖。2.双方因本合同履行产生争议的，应当通过协商解决。若协商无果，可以向有关部门或仲裁机构申请解决。本合同书以买卖双方签字或盖章为证明其有效性。卖方签字：____________买方签字：____________日期：____________
