2016 年上半年上海房地产经纪人：物权保护方式的单用和并用模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格
一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、下列关于房地产经纪信息作用的表述中，错误的是
A：有利于实现房地产经纪活动的基本功能B：有利于提高房地产经纪服务的附加值C：有利于活跃和规范房地产经纪行业D：有利于提高房地产经纪服务收费标准E：客户资金代收代付风险2、某银行存款的计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为 5％，为吸引 3 年期的储户，其 3 年期存款的单利年利率应大于
A：2．25％B：3．25％C：4．25％D：5．25％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、经纪服务的收费是由当事人双方协定，由
A：房地产经纪机构调节B：政府调节C：政府指导D：市场调节E：工厂的生产设备4、下列作用中，不属于房地产经纪服务合同作用的是
A：有效保障合同当事人的合法权益B：维护和保证市场交易的安全C：维护和保证市场交易的秩序D：有效保障合同当事人利益最大化E：客户资金代收代付风险5、在新建商品房销售中不包括的房地产价格是
A：起价B：成交价C：标价D：差价E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、存量房出租和承租代理业务中，房地产经纪人与委托人签订房屋租赁代理合同后，应当
A：查验房屋B：信息收集与传播C：陪同看房D：洽商议价E：工厂的生产设备7、根据《城市房地产中介服务管理规定》，伪造房地产中介服务资格证书的，由市、县人民政府房地产管理部门收回资格证书或者公告资格证书作废，并处以的罚款
A：1 万元以下B：1 万元以上 2 万元以下C：2 万元以上 3 万元以下D：3 万元以上 5 万元以下E：权利型房地产投资信托8、下列不属于渗透定价策略缺点的是
A：价格太低，投资
