2016 年上半年上海房地产经纪人：物权保护方式的单用和并用模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、下列关于房地产经纪信息作用的表述中，错误的是。A：有利于实现房地产经纪活动的基本功能B：有利于提高房地产经纪服务的附加值C：有利于活跃和规范房地产经纪行业D：有利于提高房地产经纪服务收费标准E：客户资金代收代付风险2、某银行存款的计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为 5％，为吸引 3 年期的储户，其 3 年期存款的单利年利率应大于。A：2．25％B：3．25％C：4．25％D：5．25％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、经纪服务的收费是由当事人双方协定，由。A：房地产经纪机构调节B：政府调节C：政府指导D：市场调节E：工厂的生产设备4、下列作用中，不属于房地产经纪服务合同作用的是。A：有效保障合同当事人的合法权益B：维护和保证市场交易的安全C：维护和保证市场交易的秩序D：有效保障合同当事人利益最大化E：客户资金代收代付风险5、在新建商品房销售中不包括的房地产价格是。A：起价B：成交价C：标价D：差价E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、存量房出租和承租代理业务中，房地产经纪人与委托人签订房屋租赁代理合同后，应当。A：查验房屋B：信息收集与传播C：陪同看房D：洽商议价E：工厂的生产设备7、根据《城市房地产中介服务管理规定》，伪造房地产中介服务资格证书的，由市、县人民政府房地产管理部门收回资格证书或者公告资格证书作废，并处以的罚款。A：1 万元以下B：1 万元以上 2 万元以下C：2 万元以上 3 万元以下D：3 万元以上 5 万元以下E：权利型房地产投资信托8、下列不属于渗透定价策略缺点的是。A：价格太低，投资回收期较长B：不利于企业长期占领市场C：新型商品房低价出售，会引起消费者对物业质量的怀疑，影响新产品的公众形象D：初次价格定得过低，当有竞争对手进入市场后，不易再减低价格与之竞争，若成本上升，需调整价格时，会引起消费者的不满，影响销路E：工厂的生产设备9、被撤销的民事行为，自该民事行为无效。A：被撤销时B：被发现时C：开始起D：造成损害起E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、与供应商等签订合同属于融资损失方法中的。A：自留与自保B：保险C：对冲D：合约化风险转移手段E：工厂的生产设备11、...
