20180320东营城及地产概况

东营城市及地产概况一、东营城市概况1、地理位置及行政区划东营市土地面积达 8243 平方公里（中心城区 486 平方公里）成立于 1983 年，位于山东省北部黄河三角洲地区，黄河在东营市境流入渤海。东、北临渤海，西与滨州市毗邻，南与淄博市、潍坊市接壤。东营市辖东营、河口 2 个区，广饶、垦利、利津 3 个县，共有 40 个乡镇街道，其中14 个街道、23 个镇、3 个乡。2、人口2017 年末，全市常住人口215.46 万人，其中，城镇人口达到145.97 万人，东营区常住人口 80.31 万人。预计 2020 年市域总人口规模为 280 万人，城镇化水平为 72%，城镇人口为 202 万人3、经济➢2017 年东营市实现生产总值 3801.78 亿元，在山东省排名第八；➢2017 年东营市实现人均地区生产总值 178312 元，在山东省排名第一；➢全市居民人均可支配收入 34830 元，其中，城镇居民人均可支配收入44763 元，农村居民人均可支配收入 16252 元；➢2017 年一般财政公共预算收入 232.88 亿元，公共财政预算支出 277.77 亿元；➢三产结构比 3.5：62.2:34.3，重点发展新型工业、石油化工及盐化工、橡胶轮胎、汽车配件及有色金属4、东营市总体规划发展分析（2005－2020）➢空间布局一个中心城、四个次中心城、十个卫星城镇和二百个新型农村社区。➢布局说明解析一个中心城：纳入垦利，依托广利港、黄河路东延规划滨海生态城，形成“一城五组团”的生态型组团➢四个次中心城：广饶县城、利津县城、河口城区和东营港城，是市域南部、西部、北部和滨海的区域性中心城市。➢“十个卫星城镇”：分布在中心城和次中心城周边，按照规划，2020 年达到万人以上的目标。➢二百个新型农村社区：将依托卫星城镇、一般乡镇驻地和中心村，建设新型农村社区(即农民居住社区和社区服务中心)，辐射带动周边村庄，推动社会主义新农村建设。5、东营“中心城”发展规划（2005—2020）1)发展布局结构：将垦利县城纳入中心城，依托广利港、黄河路东延规划滨海生态城，形成“一城五组团”的生态型组团式布局结构。2）发展策略：按照“东扩、西疏、南展、北延、中优”的发展策略，形成一个中心城和由东城、西城、垦利、滨海、广利港五个组团组成的黄河三角洲中心城市。3）发展规模：规划控制面积约 1100 平方公里。2020 年城市人口规模达到 120 万人以上。4）各组团定位说明：➢东城组团：包括市级行政办公、科教和文化中心，重点发展高端产业和旅游服务业；➢...