土地交易税费一览表土地交易相关税费缴纳标准归纳如下，供参考：一、营业税及附加（出让方）：1、按转让价与购置价的差价缴纳 5%的营业税 2、按缴纳的营业税缴纳 7%的城建税和 3%的教育费附加。二、印花税和契税（双方）：1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳 0.05%的印花税。2、按土地交易相关税费缴纳标准归纳如下，供参考：一营业税及附加（出让方）：1、按转让价与购置价的差价缴纳 5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳 7%的城建税和 3%的教育费附加。二、印花税和契税（双方）：1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格（合同）缴纳 3%的契税（有的地方是 5%）。三、土地增值税（出让方）：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的 50%的部分，税率为 30%;增值额超过扣除项目金额的 50%至100%的，税率为 40%;增值额超过扣除项目金额的 100%至 200%的，税率为 50%;增值额超过扣除项目金额 200%的，税率为 60%。为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数（0、5%、15%、35%分别对应 30%、40%、50%、60%税率）。一、新征耕地环节 1、耕地占用税。占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的纳税人。以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。实际占用的耕地面积包括经批准占用的耕地面积和未经批准占用的耕地面积。2、契税。按成交价格的 3%缴纳。土地交易相关税费缴纳标准归纳如下，供参考：一、营业税及附加（出让方）：1、按转让价与购置价的差价缴纳 5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳 7%的城建税和 3%的教育费附加。二、印花税和契税（双方）：1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳 0.05%的印花税。2、按 3、印花税。土地使用证，每本贴花 5 元。4、城镇土地使用税。征用的耕地，自批准征用之日起满1 年时开始缴纳土地使用税;征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。征用的耕地与非耕地，以土地管理机关批准征地的文件为依据确定。二、土地出让环节 1、契税。在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，按成交价格的 3%缴纳。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应...
