大西渠镇农村宅基地及建房管理办法(20XX 年0625) 大西渠镇农村宅基地及建房管理办法（暂行） 第一条为了加强土地管理，保障农村建房需求，规范农村建房管理维护宅基地所有者和使用者的合法权益，进一步规范农村住宅用地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》、《新疆维吾尔自治区安居富民建房标准》、《新疆维吾尔自治区实施办法》和《新疆维吾尔自治区农村宅基地管理办法》等有关法律法规规章的规定，结合我镇实际，特制定本办法。 第二条大西渠镇规划站负责农民建房的审批、放线和依法日常管理及批后管理工作； 国土资源所负责对所占土地的权属和地类进行审核；执法中队负责未批先建的处理，日常巡查和违反城乡规划法行为法律文书的发放，报镇政府后对简单违建的拆除等； 村委会、片区负责宅基地和建房的申请、审核、上报、选址、建设、利用、危旧房屋拆除的监督管理工作。 第三条村庄居民点建设用地范围内所有建设活动，都应严格按照村庄规划实施，集镇区的建设活动应当按照大西渠镇总规和控规实施。 第四条村民申请宅基地和建房时应提交以下资料： 1、身份证、户口薄原件及复印件； 2、宅基地申请报告（报告下方村委会签署是否同意意见，并加盖公章） 3、建房申请报告（报告内容包含位置、层数、结构、面积、长宽，报告下方村委会签署是否同意意见，并加盖公章）； 4、两层房屋还需提交设计图纸，批准后放线前再提交地勘报告（需建筑设计乙级资质设计单位出图，岩土勘察资质丙级以上单位出报告，图纸和地勘报告由各片区统一委托单位设计）； 5、会议记录（须经片区全体干部、党员和村民代表三分之二以上人员同意，片区负责人和参会人员签字并加盖村委会公章）； 6、公示小样（村民代表会议召开 2 天内，将会议讨论确定的新申请宅基地和建房人员名单进行公示，公示时间为 5 天） 7、村委会出具的无非法转让宅基地证明。以上资料要求一式三份 第五条村民申请宅基地和建房审批程序如下： 1、村民申请宅基地、申请建房采取集中申报的方式，以片区为单位分两批进行，各片区应在每年的 3 月 10 日、和 6 月 10日前完成第一批和第二批宅基地和建房资料的上报工作，逾期未上报，不予审批； 2、土管所和规划站对上报资料进行初审，应在 10 日内完成审核工作（3 月 20 日前、6 月 20 日前）分两批报镇政府审批。 3、镇政府应在 10 日内（3 月 30...
