物 业 公 司 如 何 规 避 物 业 服 务 风 险 物 业 管 理 服 务 从 整 个 行 业 来 看 ， 所 涉 及 的 空 间 范 围 内 和 时 间 范 围 都 是 非 常 广 泛 而 长 远 ，同 时 与 千 千 万 万 的 业 主 和 使 用 人 的 生 活 的 各 个 方 面 息 息 相 关 ， 正 因 为 上 述 特 点 ， 决 定 了 物 业管 理 服 务 面 临 的 风 险 可 能 是 无 时 不 在 和 无 处 不 在 。物 业 管 理 服 务 行 业 又 是 相 对 利 润 低 的 行 业 ，风 险 的 承 担 可 能 导 致 企 业 正 常 生 产 经 营 活 动 无 法 进 行 ，所 以 风 险 的 防 范 成 为 摆 在 物 业 管 理 服务 整 个 行 业 和 各 个 物 业 管 理 企 业 的 头 等 大 事 。 目 前 ， 物 业 纠 纷 日 渐 频 繁 ， 纠 纷 类 型 也 呈 现 多 样 化 ， 且 物 业 企 业 败 诉 的 案 例 也 越 来越 多 ， 这 些 现 象 都 表 明 ， 如 果 我 们企 业 在 物 业 上 不 提高自我 保护水平， 那么， 当我 们物 业 管理 企 业 被人 告上 法 庭时 ，巨额的 赔偿足以 使 企 业 破产 ，那么，应当怎样 来 规 避 物 业 管 理 风 险 ，提高自我 保护水平呢？ 首先， 要做到对 物 业 管 理 风 险 的 防 范 ， 首先要对 “物 业 ”和 “物 业 服 务 ”进 行 充分的 理 解 ， 只 有 对 我 们所 从 事 的 工 作 有 了 充分 的 认 识 之 后 ， 才 能 有 效 的 规 避 物 业 管 理 风 险 。 国务 院 2003 年 6 月 8 日 颁 布 9 月 1 日 起 施 行 的 《 物 业 管 理 条 例 》 中 有 明 确 的 规 定 ： “物 业 ”即 产 业 ， 是 指 已 经 建 设 完 工 并 投 入 使 用 的 各 类 房 屋 建 筑 物 及 与 之 相 配 套 的附 属 物 和 相 关 的 场 地 。 多 指 房 地 产 ， 如 公 寓 小 区 、 商 业 大 厦 、 写 字 楼 、 办 公 楼 、 工 厂 厂 房 及厂 区 场 地 等 。 物 业 的 所 有 权 人 称 业 主 。 “物 业 ”就 是 指 物 业 管 理 ...
