中国物流园区发展模式 一个国家、一个地区的经济发展水平不同，交通状况不同，市场需求不同，其物流园区的发展模式也会具有不同的特点。从功能定位、建设类型、开发模式以及经营模式等几个方面对中国物流园区的发展模式进行综合分析。 1.3.1 物流园区功能定位 物流园区是物流节点集中组织和管理的场所，其依托规模化的物流设施设备，对物流活动进行综合处理，从而达到降低物流运营成本、提高物流运作效率和水平的基本目的，是具有产业发展性质的经济功能区。物流园区从空间上积聚了产业链上下游企业，从功能上涉及到生产、加工、销售、配送等供应链各个环节，通过合理的空间布局、有机的功能组合、优化的资源配置以及信息系统整合发挥其系统整体优势。 物流园区的功能主要可以分为两个方面，首先是社会功能，其次是业务功能。社会功能主要包括促进区域经济发展、完善城市功能、整合区域资源及提升产业竞争力等。具体业务功能主要包括运输、仓储 、包装 、装 卸 、搬 运、流通加工、配送、信息与 咨 询 服 务等。 另 外 ，不同物流园区具有不同的功能定位，所承 担 的物流业务也不尽 相 同。因 此 ，物流园区所完成的物流作业应根 据 物流园区的功能定位、需求特征 、地理位置等因 素 综合规划 ，对各种 物流功能进行组合配置。 1.宏 观 社会功能 不同于一般的经济开发区和各类工业园区，物流园区具有很强的基础性、公共性和服务性的特点，属于基础设施建设类项目。从物流园区的起源来看，其功能定位主要有两大原因：（1）解决城市交通压力、环境污染以及功能结构调整，代表性园区有日本东京郊区的四大物流团地；（2）提高物流运作效率、降低物流成本，实现物流园区的经济合理性，代表性园区如德国的不莱梅物流村。 物流园区对所在城市以及地区经济发展所表现出来的宏观社会功能可以从以下几个方面来理解： （1）发挥集聚功能。物流园区的建立将过去分散各处的货站、货场以及货物集聚一处，采用规范化流程、现代化技术手段、规模化设施设备以及综合化信息平台对物流活动进行有效地组织和管理，充 分发挥集聚功能，提高运作效率、降低运营 成本。 （2）改 善 城市环境。通过空 间 的重 新 布 局 和功能的重 新 组合，减少 了 交通线 路 、货站以及相 关 物流设施在城市市区的占 地，通过联 合运输 ，减 少 车 辆 出行次 数 ，提高装 载 率，集中 进行车 辆 清 洁 、维 修 ...
