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分户验收质量通病及处理方案

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分户验收质量通病及处理方案1. 墙面空鼓修补范围及允许范围: 原则上空鼓范围在<100*100 可不考虑修补,每面墙上允许出现一处空鼓面积小于 400cm2。① 根据墙面空鼓范围,用粉线弹成规矩的矩形,根据实际情况,弹线范围应覆盖所有空鼓区域,包括边角;对于个别房间大面积空鼓的墙面(空鼓面积占 3/4),采取整个墙面返工处理。② 用专用切割机沿线将墙面空鼓的抹灰层切除,直切至基层,切割及剔凿时注意不得碰坏四周未切割的抹灰层,为防止修补时浇水或进风导致未切割四周空鼓,用胶灰将四周剖切面与墙体交接处缝隙密封。并将墙面原拉毛灰铲除,清理干净表面浮灰。③ 将基层清理干净,提前浇水湿润,并对基层进行毛华处理,配合比为水泥:细沙:胶=1:0.5:0.6,根据稠度适当渗水,要求拉毛均匀,与基础粘结牢固,拉毛后同时加强养护(3 天左右)。抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一,必须认真做好。④ 对于不同基层材料交接处、提前钉铺好玻纤网,搭接宽度每边不少于 100mm.⑤ 抹灰前墙面浇水。加气块墙面应提前一天进行浇水,浇水应适量,最好采用喷壶防止周围因进水而出现空鼓。浇水每天两遍以上,使渗水深度达到 15mm。混凝土墙面吸水率低,抹灰前浇水可以少一些。如果各层抹灰相隔时间过长,或抹上的砂浆已干燥,则抹上一层砂浆时应将底层浇水润湿,避免刚抹的砂浆中水分被底层吸走,产生空鼓。此外,基层墙面浇水程度,根据当天天气温度低酌情掌握。⑥ 抹灰应分层进行,严格按技术交底要求施工。如果抹灰较厚时,应增铺玻纤网分层进行抹灰,一般每次抹灰厚度应控制在 8-10mm 为宜。中层抹灰必须分若干次抹平。底层水泥砂浆为 1:5,面层为 1:4。水泥砂浆应待前一层抹灰层凝固后,再抹后一层,这样可防止已抹的砂浆内部产生松动或几层湿砂浆合在一起,造成收缩率过大,产生空鼓、裂缝。⑦ 抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性,并具有一定的粘结强度。为防止墙面新抹灰层与原抹灰层之前产生收缩裂缝,在拌和砂浆过程中,在掺和抗裂剂的同时适当掺入水泥重量 0.7%-1%的膨胀剂。⑧ 在面层砂浆压光时,应在接槎处来回搓压,保证接缝顺直、光滑,无毛刺。⑨ 养护:抹灰完成后,12小时内进行浇水养护,每天不少于2遍,养护时间不得少于3 天。2. 墙面起砂① 对于抹灰层强度不够、导致底层及面层全部出现起砂时,将起砂范围内的抹灰层全部切除,直切至基层,然后重新进行抹灰。② 对于墙面面层起砂,可采用钢丝刷将起砂部分的浮砂清除掉,深度为 6mm 左右,用清水冲洗干净,然后按 1:...

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