下载后可任意编辑2024 年机关物业办年度工作总结___年，在区委区政府的正确领导下，区物业办坚持“创新开路、质量至上”的工作理念，紧紧围绕全区中心工作，大力促进政府物业管理精细化、法律规范化、信息化，深化挖掘政府物业对全区产业进展及社会民生建设的支撑作用，较好地完成了区委区政府交办的工作任务和年初制定的工作目标。（一）确保物业租金收入稳步增长。在剔除嘉里中心由我办代收应返还给罗湖村的租金收入及盛华大厦到期整体公开招租没有租金收入的情况下，在满足区招商引资及区属机关事业单位办公用房的前提下，物业租金收入保持稳步增长，圆满完成物业租金收入预算任务。（二）推动街道经营性物业统一租赁管理。一是如期完成物业接收工作。根据区财政局下发的《___将街道经营性物业进行集中管理___》（罗财函﹝___﹞___号）及《补充__》的要求，我办在没有增加任何人手和经费的情况下，迅速行动，抽调三个小组，深化各街道、社区实地现场，在各街道办事处的全力配合下，如期完成了街道经营性物业统一管理工作，共接收街道经营性物业___㎡。二是尽量满足街道社区建设用房需求。移交过程中，针对桂园等___个街道申请将部分物业用于社区建设的需求，我办联合区___（监察局）、区财政局（国资委）组成联合调查组对待批物业逐项进行了现场核查，明确合同已到期或合同未到期但已提前收回的物业原则上不再移交，为街道社会民生建设提供物业支持。三是法律规范接收物业的租赁管理。针对已移交物业，我办根据《___市___区政府机关物业管理办法（试行）》及___个实施细则逐步法律规范物业的租赁管理，对到期物业的出租实行第三方评估定价，签订统一格式文本《租赁合同书》，法律规范物业的租期、租金。下载后可任意编辑（三）全面推行第三方租金定价。到期物业新租或续租的租金价格主要依据评估机构独立出具的租金评估报告来确定。___年，共___中介机构进行四次物业租金评估抽签工作，以第三方评估定价的物业共___处。全面推行第三方租金定价后，不仅使物业租金定价更加公开、透明，而且租金价格更加贴近市场，租金单价和租金总收入均有一定程度的提高。（四）推动大宗物业盛华大厦公开招租。一是与罗投公司等单位共同做好物业收回前期准备工作，协调解决富丽华大酒店员工安置补偿、大运会工程外墙搭架补偿等历史遗留问题，并顺利收回物业。二是在没有大宗物业通过采购平台公开招租先例的前提下，与投资推广局、采购中心等单位讨论对外公开招...
