XX 市闲置土地处置办法 5 则范文 政府令第 30 号 《XX 市闲置土地处置办法》已经 2004 年 3 月 16 日市人民政府第 9 次常务会议通过，现予发布，自 2004 年 5 月 15 日起施行。 市长：练知轩 二○○四年四月十一日 XX 市闲置土地处置办法 第一条为依法处理闲置土地，优化配置土地资源，提高土地利用效率，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《闲置土地处置办法》、《XX 省人民政府》等有关法律、法规和规章规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条在本市 XX 县区、XX 县区、XX 县区、XX 县区、XX 县区及琅岐经济区范围内处置闲置土地，适用本办法。 本办法所称的闲置土地，是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的土地。 第三条闲置土地由 XX 市国土资源局负责认定，组织实施处置。 市国土资源局应当建立闲置土地认定、统计台账和处置检查制度，监督跟踪闲置土地利用情况，定期向市人民政府报告检查处置情况。 第四条有下列情形之一的，可以认定为闲置土地： （一）以出让方式取得土地使用权，超过出让合同约定或建设用地批准书（或者原建设用地许可证）规定的动工开发期限满一年未动工开发的； （二）以出让方式取得土地使用权，出让合同未约定或建设用地批准书（或者原建设用地许可证）未规定动工开发日期的，自出让合同生效之日或核发建设用地批准书（或者原建设用地许可证）之日起满一年未动工开发的； （三）以划拨方式取得土地使用权，超过国有土地划拨决定书（或者建设用地批准书、原建设用地许可证）规定的动工开发期限满一年未动工的； （四）已动工开发建设，但已经开发建设的土地面积占应动工开发总面积不足三分之一，或者已投资金额占总投资金额（不含出让金）不足百分之二十五，且未经市人民政府批准中止开发建设连续满一年的； （五）法律、法规和规章规定的其他情形。 出让合同约定或批准用地文件规定分期开发的，前款所称应动工开发面积、总投资金额按核准的分期开发范围确定。 第五条有下列情形之一的，不认定为闲置土地： （一）因不可抗力造成无法开发的； （二）因规划调整而改变有关土地规划建设技术指标造成无法开发的； （三）其他因政府或政府有关部门的行为造成无法开发的。 因前款规定造成土地中止开发的情形排除后，土地使用者有继续开发意向和能力的，经市人民政...
