街铺盈利论：独立式全临街，最大化保障收益由于 CPI 居高不下，现有+理财工具种类、功能有限、是的 2011 年财富增值一路荆棘密布，稳健升值型的理财渠道日益缺失，到最后大量热钱对各类生活必需品进行炒作，生活保障、资本增值需求迫切。长效的价值保障，取决于对未来价值的预期值。当常规类投资性保障产品开始出现增长乏力，市场投资理念将再次晋升革新。参考外向型经济的为主的香港，睿智的投资者中有 46%选择持有商业物业，其中持有经营性物业（街铺）的人占到 82%，经营性商业物业已成为当前最具长效投资保值的有力工具。在当前物业住宅地产收到限购措施的实施，使保障性投资开始大量集中在没有限购政策的影响的商业地产，但真正能赢得长效最大化收益的产品，并非一般商业项目可以承载，其需要标志性物业、高水平消费人群以及优越的产品形态。由此可以推断，具有广阔经营空间的社区街铺，将成为下一个财富增长点。加之高品质人群的流动消费带，未来盈利空间不可估量。高收益预期，底经营风险，成为保值抗跌的首选产品。商铺的盈利模式投资建议：购买商铺其实是一项风险投资，所以投资者非常关注盈利状况，但如何实现盈利最大化却是投资者最为关注的。武汉商铺市场上最为典型的商铺投资门类分为社区商铺、商业街商铺以及商圈商铺。每一种商铺也有其独特的盈利模式。社区商铺：一个社区内的常住人口大约为 5-10 万人，其覆盖规模相当于一个小型“商圈”，一般来说社区规模越大、区域消费能力越强、社区相关配套越齐全，其商铺的投资潜力越大。由于目前大多数社区都是在新兴区域，所以耐心等待商铺升值也是非常有必要的。商业街商铺：优越的商业气氛和充足的客流量能够保证投资此类商铺的收益状况，武汉已形成的商业街经典项目是光谷世界城。商业街容易让购物者产生消费疲劳，所以选择铺面的位置很重要。商圈商铺：这是在武汉最为常见的一种铺面形式，此类商铺基本不用太担心投资回报风险，但必须防范商铺售价过高。由于武汉各大商圈十分成熟，商圈商铺几乎是买一个少一个，所以一旦投资成功则未来的增值空间是巨大的。另外，此类商铺经营最好是向高端发展，这样比较符合武汉商圈的消费特点，未来盈利十分可观。商铺知识之商铺分类及盈利特征核心提示：从门脸房的概念可以看出，其范围极为宽泛，不对它进行有效分类是无法深入进行相关研究，更不要说对商铺投资进行专业的剖析。本节将对商铺进行分类，便于读者理解和后面对商铺投资进行探...
