商品房预售许可办理材料清单 XX 市主 XX 县区（含高 XX 县区）办理商品房预售许可证收件流程 XX 市主 XX 县区（含高 XX 县区）申请办理商品房预售许可应提供以下材料： 1、商品房预售许可申请表（预售申请表的预售面积只填可售面积，保留房源和公建配套等为当次不可售，非售房源不计入预售面积；如果有部分房源本次不予销售，需提交保留房源申请，明确房源和面积，承诺在办理初始登记之后再销售现房。）（要求提交加盖公司印章的原件）； 2、开发企业营业执照、资质证书（副本，核原件收复印件）； 1、【特别提示】 ：开发企业为暂定资质的，需提交具备独立的法人资格和相应的赔偿能力的单位出具的书面《担保函》，并提交担保单位加盖公章的营业执照（副本）复印件。不能是同样具有暂定资质的开发企业、物管公司等，如果担保单位是房地产开发企业，除了提交营业执照副本，还需提供开发资质证书副本） 3、介绍信或法人授权委托书（原件）、经办人身份证明（核原件收复印件）； 4、《国有土地使用证》（核原件收复印件）； 【特别提示】 ：土地或在建工程设定有抵押的，需提交抵押权人出具的书面《同意函》。 5、《建设工程规划许可证》及加盖骑缝章的总平图（核原件收复印件）；【特别提示】 ：凡 2010 年 12 月 10 日后取得的《规划许可证》，同时需提交加盖有“XX 市规划信息技术中心资料发行专用章”的周边配套设施规划样本图。 “建设工程规划公布牌”是一张缩印的 a4 纸或 a3 纸，核原件收复印件。市规划局（五丁路 2 号）规划信息技术中心，联系人：袁德庆，电话 83190527139817367191 6、《建筑工程施工许可证》（核原件收复印件）；施工许可证上看不出房屋结构的，请提交可以看出分栋结构的《施工图审查意见书（结构专业）》以备参考 7、工程施工合同（核原件收复印件）建委备案的施工合同，原件及复印件；高 XX 县区的项目合同封面没有备案章，提供工程招标报告收讫通知书和施工合同的原件及复印件； 8、施工进度说明（原件，描述工程施工进度及预计竣工时间）；（以公司名义写，x 公司开发的 x 项目，x 栋修至何进度，预计何时竣工，加盖公章）（工程进度已经到达，必须提供能全面反映工程形象进度的照片，纸质和电子均可） 9、项目所在地公安机关出具的地址证明材料（原件）； 10、房屋面积预测报告（测绘公司出具报经测绘管理科审核通过后内部传递）； 11、商品房预售方案（在房管局...
