佛山市南海区大沥镇研究报告佛山公司2010年9月18日目录一、大沥镇宏观经济研究二、大沥镇规划三、大沥镇房地产市场形势分析一、大沥宏观经济研究大沥概况大沥镇位于佛山市南海区东部，东与广州市荔湾、白云区接壤，南与佛山市禅城区毗邻，西与狮山镇交界，北与里水镇相连，是广州市到佛山市禅城区陆路必经之地，素有“广佛黄金走廊”之称，区域优势突出。大沥镇总面积125.77平方公里，户籍人口26.2万人，外来人口约24万人，设大沥、盐步、黄岐3个办事处，共有32个村委会和15个社区居委会。近年来，大沥镇充分发挥毗邻广州市的区位优势和地缘优势，主动融入广佛都市圈，坚持“一城两园”和“东改西拓、强三优二”的发展战略，以城市化为方向，积极调整产业结构，大力发展城市型经济，切实加强城市建设和环境再造，经济发展势头强劲，城市化步伐不断加快。2009年，实现地区生产总值329.39亿元，增长15.1%；工业总产值703.6亿元，增长8.78%；招商引资总额49.2亿元，增长2.5%；全社会固定资产投资90.3亿元，增长21.7%；批发零售和住宿餐饮业营业额395.5亿元，增长28.2%；金融机构各项存款余额559.6亿元，增长23.6%，其中城乡居民储蓄存款余额385.9亿元，增长7.4%；城镇居民年人均可支配收入28319元，增长9.1%；农民人均年纯收入13088元，增长10.05%。税收总额和财政收入分别为29.77亿元和18.4亿元。2006-2009年以来大沥组团社会经济主要指标年度GDP（亿元）工业总产值（亿元）财政收入（亿元）固定资产（亿元）金融机构各项存款（亿元）城镇居民年人均可支配收入（元）农民人均年纯收入（元）GDP增长率（%）2006213452--360.77-1036224.742007240.6560.8913.1166.5-245711119121.012008290.7653.315.3774.2449.9-1189317.12009329.29703.618.490.3559.6283191308815.1根据数据显示：各项主要经济指标积极向好，工业产值平稳增长，固定资产投资保持高增、房地产交易稳中趋望，财政质量进一步提高、信贷高位运行。大沥基本指标大沥基础数据面积125.77平方公里户籍人口26.2万外来人口24万GDP329.39亿人均可支配收入28319元城乡居民储蓄余额385.9亿支柱产业第二产业、铝材业、有色金属、内衣业现有工商企业超亿元企业66家，商贸、物流发达。大沥定位：侧重于工业、区域性物流集散中心和居住及商贸区。09年佛山各镇街GDP排名前10名GDP名次镇/街道名所属区GDP总量(亿元)工业总产值(亿元)1狮山镇南海区42015002容桂街道顺德区331.212003大沥镇南海区3307044祖庙街道禅城区3283605大良街道顺德区2803006石湾街道禅城区2806707桂城街道南海区2603708北滘镇顺德区24011709乐从镇顺德区23517010西南街道三水区235583大沥镇GDP总量与容桂街道相当，同属于工业重镇。房地产发展前景广阔。大沥镇GDP排名在南海区靠前，占比20.11%；工业总产值高，占比16.69%，工业发达。09年南海区各镇街GDP排名情况GDP名次镇/街道名所属区GDP总量(亿元)GDP占比工业总产值(亿元)工业总产值占比1狮山镇南海区42025.59%150035.55%2大沥镇南海区33020.11%70416.69%3桂城街道南海区26015.84%3708.77%4里水镇南海区19011.58%58013.75%5西樵镇南海区1509.14%3708.77%6九江镇南海区1227.43%3007.11%7丹灶镇南海区925.61%2155.10%8罗村街道南海区774.69%1804.27%总计-南海区1641100.00%4219100.00%大沥镇是“中国铝材第一镇”、“中国有色金属名镇”、“中国内衣名镇”、“中国再生金属物流加工基地”和“广东省有色金属产业集群升级示范区”。发达的工业2002年9月，在大沥创建了广东有色金属技术创新中心，建立了广东省铝型材产品质量监督检验站南海检测中心。2003年铝型材产量达40多万吨，产值超亿元的企业就有17家。2004年1月成立了南海铝材行业协会。2007年实现产值超16亿元，创汇三千多万美元，人均创税额、亩产创税额均居行业的前列。大沥本土的著名品牌商标序号企业名称使用商品品牌建厂时间1广东联邦家私集团有限公司家具设计、制造联邦家私19842广东中联电缆实业有限公司电线电缆制造中联电缆19823佛山市依之妮内衣有限公司内衣生产依之妮19854佛山市南海新怡内衣有限公司内衣生产新怡19875佛山市奥丽侬内衣有限公司...
