给市房管局的请示 090222 山东德工机械有限公司 关于土地确权问题的请示 市房产管理局： 山东德工机械有限公司座落于 XX 市东风西路胜利桥南，开始筹建于 1957 年，1958 年正式建成投产。 目前公司的主导产品为装载机、路面机械等大型工程机械装备，属国有控股企业，隶属于 XX 省交通工业集团（省国资委直管的大型企业集团之一）。 公司筹建时，隶属于 XX 省交通厅卫运河航运局，主要业务是船舶制造和修理，因此公司在筹建选址时就定在了运河西岸的母堤与子堤之间的位置。1960 年，保养厂由运河西岸迁到运河东岸（同样位于母堤与子堤之间），更名为 XX 省交通厅卫运河航运局船舶修造厂，仍以船舶修造为主，为水运事业的发展做出了一定贡献。1965 年卫运河停航后公司开始转产工程机械，并根据生产的需要，与杨家圈生产大队多次达成协议，报经原XX 市人民政府批准，采用划拔方式征地扩建，逐步发展成现在的规模。截止目前公司总计占地面积 104474 平方米（约合 157亩）。其中，厂区占地面积 88180 平方米，建筑面积 34887 平方米；职工宿舍楼 9 栋和部分平房宿舍，共计 300 余户，占地面积 16294（应为 4550 余，不含军区院）平方米，建筑面积17556 平方米（包括养护队和老制氧 1558.92 平方米，应为16902.32 平方米，不含军区院）。 由于我公司征用土地和建设的年代久远，最后一次征地时间是在 1981 年，1987 年 6 月，经原 XX 省土地管理局批准补办了征地手续，当时国家对土地和房产的确权问题也没有规范要求。 厂区有公房证的建筑面积为：26673.94 平方米（含已经拆掉的部分建筑物），后来改扩建公房证上没有记载的建筑面积为：10676.38 平方米；职工宿舍公房证上已有的建筑面积为：5592.17 平方米，后来新建、公房证无记载的建筑面积是14559.35 平方米（含军区院 1 号楼）； 以上建筑公房证未记载部分的规划、验收情况。部分生产车间、车间办公楼有的具有省建委的开工许可证、竣工验收书，有的无规划证、许可证。部分宿舍楼有规划证，有的规划面积与实际建筑面积相符，有的规划面积与实际建筑面积相差较大，有的没有规划证，有的宿舍楼有计委的固定资产许可证，有的宿舍楼有漳卫南运河管理局的施工许可证，有的宿舍楼有建委的验收文件，但已有的批准文件上，建筑性质均定性为临建。 经几次与漳卫南运河管理处协商，对方均以建筑座落于运河河道内，属于临时建筑为由，不同意出具相应的手...
