里斯顿成功的关键因素：高科技产业的发展和 Reston 建设所带来的高素质人口聚集形成互动，形成了产业与人口不断升级的良性循环里斯顿所在的费尔法克斯郡全美经济最富活力、收入最高、失业率最低、人口素质最高的地区之一。邻近机场所带来的便捷交通、靠近世界最大的信息技术购买商美国政府的有利位置和高素质的人口是高科技企业聚集的三大原因。 1、里斯顿概况 位置：里斯顿位于华盛顿市以西 35公里，杜勒斯机场收费公路旁，开车至杜勒斯机场 15分钟，属于弗吉尼亚州费尔菲克斯县; 规模：占地约 45平方公里; 居住建筑信息; 规划户数: 28000; 建成户数: 22000 开发时间进程 购买场地：1961年 开始规划：1962年 开工：1963年 开盘：1964年 开发阶段数：6（5个村中心和 1个市镇中心） 完成阶段数：6 完成百分比：99% 全部竣工日期：2005年 2、开发历程 里斯顿的开发始于 1962年，是罗伯特E 西蒙的作品。是美国最早也是成功的新城之一。 罗伯特E西蒙：毕业于美国哈佛大学建筑学系、美国的第一个花园城市——雷德朋的投资商之子、房地产大亨、从事过城市规划、建筑设计、经济学研究、社会学研究。 1961年3月西蒙的公司从 Lefcourt Realty公司手中以 2000美金/英亩的价格购买下费尔法克斯郡郊区的 6750英亩土地。 1962 年，为了实现自己的开发设想，西蒙和他的规划师们制定了一套不同于当时郡里的分区制度的一套土地利用规则，也就是后来的 PRC 区划法。并推动菲尔法克斯郡检查委员会通过这套法规，使土地复合利用和局部提高开发强度在里斯顿成为可能。 1963年春天，里斯顿的第一个项目安娜湖村中心的规划被郡里批准。 1963 年，Gulf Oil 公司宣布注资里斯顿开发，使罗伯特西蒙能够继续实现他的梦想。 1964年，里斯顿的第一个 18洞高尔夫球场 North Gold Course开始营业.。 1964 年，感恩节前两天，里斯顿迎来了第一家企业的落户：The Air Survey Corporation，一个拥有 30名员工的航空摄影和成像技术公司。 两个星期以后，1964年 12月9日，安娜湖村的第一套住房售出。 到1965年 2月，Anne 湖村落活动中心的商用空间全部租出。承租方包括一个药房、费尔法斯克郡图书馆，一家室内装修工作室，发型屋、硬件商店、园艺商店、干洗店、理发店、酒店、艺术品商店、精品店、超市和儿童商店。而且，第一家办公楼也很快就被一家人寿保险公司、一家银行、一家律师事务所和两家牙医诊所租走。 当时 Ann...
