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 上海房产税计算公式.doc  房价低于28426 元房产税税率为0.4%  上海地税局：高于28426 元/平米，应税税率为0.6％  纳税人年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70％×税率，以 100 平方米应征税面积、3 万元/平方米单价计算，纳税人年应纳房产税税额为100×30000×70％×0.6％＝1.26 万元。  据新华社上海2 月 22 日电记者 22 日从上海市地税部门了解到，根据上海市统计局最新公布的数据，房产税应税住房房价低于28426 元/平方米的，税率减为0.4％，超过这一价格的房产税税率为0.6％。  根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，房产税实行差别化的比例税率，适用税率暂定为0.6％，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格 2 倍（含 2 倍）的，税率可暂减为0.4％。  上海市统计局最新公布的数据显示，2010 年上海市新建商品住宅全市平均销售价格为14213 元/平方米，全年各环线区域 新建商品住宅平均销售价格分别为：内环线以内为48032 元/平方米，内外环线之间为14831 元/平方米，外环线以外为11961 元/平方米。  上海市地税部门有关负责人22 日表示，房产税税率减免依据以全市平均销售价格14213 元/平方米为准，不会根据各环线区域的均价计算。纳税人年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70％×税率，以100 平方米应征税面积、3 万元/平方米单价计算，纳税人年应纳房产税税额为100×30000×70％×0.6％＝1.26 万元。  根据《上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告》，纳税人应当在每年的12 月 31 日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1 月 1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。  父母房产证上有名字 子女结婚再买不征房产税  各位听众，房产限购政策出台已有一段时间。随着对“限购令”解读加深，越来越多“细枝末节”的疑问开始涌现。上周五上海出台“限购令”具体细则规定后，这两天前去房产交易中心咨询的市民络绎不绝。由于银行放贷是认房又认贷，已经与父母一起买过房的年轻人能不能再买婚房、是否能得到银行贷款，成为咨询热点。请听东广记者赵颖文的报道：  ...