农村土地流转管理中工作汇报VIP专享VIP免费

农村土地流转管理中工作汇报长期以来，土地是农村最基本的生产资料，是农民的命根子。20世纪50年代全国进行的土地改革，农民获得了土地所有权。70年代末80年代初进行的农村改革，实行家庭承包经营，农民获得了土地的使用权，使农民的利益同土地经营好坏直接联系起来，极大地调动了农民生产和经营的积极性，推动了农业和农村经济的大发展。因此，党和政府把家庭承包经营作为我国农村的一项基本制度，长期稳定下来，并宣布了农民的土地承包期再延长30年的政策。同时，要求制定确保农村土地承包关系长期稳定的法律法规，赋予农民长期而有保障的土地使用权。但是，由于多种原因，农村土地使用权的流转是避免不了的。近年来，随着农业和农村经济的发展，特别是农业产业化经营的兴起和农村劳动力转移的推进，土地使用权的流转明显加快，规模扩大。在这种态势面面前，从事农村工作和农村政策研究的同志，认识、决心和态度不尽一致。有的主张大胆积极推进，有的则比较谨慎、稳健，显得有些疑虑。下面，谈一点个人的看法。一、农村土地使用权的流转是必然趋势农村土地使用权的流转实际上一直在进行。早在1984年1月1日，中共中央关于农村工作的通知（即中央第三个一号文件）中，提出“鼓励土地逐步向种田能手集中。社员在承包期内，因无力耕种或转营他业而要求不包或少包土地的，可以将土地交给集体统一安排，也可以经集体同意，由社员自找对象协商转包”。当时，党的政策是鼓励农民之间通过转包逐步集中土地。同时规定“自留地、承包地均不准买卖，不准出租，不准转作宅基地和其他非农业用地。”近年来，土地使用权的流转明显加快，流转范围扩展，不单是在农民之间流转，而且大量地向多种所有制的农业企业流转，这是社会、经济等多方面原因形成的。第一，农村经济的迅速发展，二、三产业兴起，小城镇建设和农村城市化的逐步推进，农村劳动力的转移加快。经济发达地区的乡村，多数劳动力已第1页共7页从农业转到二、三产业。由于经济发展不平衡，沿海发达地区缺乏劳动力，中西部欠发达地区的农村劳动力大量向东部流动，沿海发达地区有些村，外来民工人数已超过本村农民总数，成为当地经济发展的重要力量。就是说，发达地区的农业劳动力大量转向二、三产业，欠发达地区的农业劳动力大量转向发达地区。在一些地方，农民对土地的依存关系开始发生变化，种地已经不是他们生活的唯一依靠。第二，近一个时期，按传统方式经营农业的比较效益下降，农民收入增长缓慢，加上土地的税费负担重，农民种地不合算，因而在部分地区土地粗放经营和抛荒较为严重，最早出现在经济发达地区，近年来向中西部地区蔓延和扩展。四川丘陵地区，农民种地不如外出打工，土地转包不出去，不少农民愿意把承包地出租给业主经营，收取租金，比他自己经营土地的收益还要好些，稳当一些。第三，农业产业化经营的兴起，加上政府的鼓励，发展进程加快。农村中的专业大户、城市工商企业、民营企业家、外资公司等到农村成片租地开发的情况越来越多，先是开发荒山荒坡，发展到耕地连片开发，促使土地使用权流转加快。这些业主从经济发展的前景和投资效益考虑，决定投资农业项目，建立农业企业。他们采用先进的科学技术和现代农业设施，按照现代企业的办法搞农业，他们要求建立适度的规模经营，采取连结农户和向农民租用承包地的办法，建立一定土地规模的生产基地和示范园区。农民觉得种地不合算，农业企业主却想租用土地，这是土地使用权流转加快的重要原因。第四，地方各级党政领导，特别是县、乡两级的领导，关心如何发展当地经济，关心如何增加农民收入，他们想通过土地使用权的流转，让农民更快地富起来。因而多数采取比较积极的态度，加以支持和鼓励。从宏观来看，我们要“挑战传统农业，构建现代农业”，我国加入世界贸易组织，农产品要进入国际市场进行竞争，必须优质化，多样化和标准化。而分散的小农家庭经营是很难做到的，必须发展农业的企业化和产业第2页共7页化经营。因此，我们要在稳定家庭承包经营的前提下，明确土地所有权，稳定土地承包权，放活土地的使用权和经营权。这样，从近期来看，有利于农业调整结构，提高效...