农村土地流转在农业经济的作用VIP免费

农村土地流转在农业经济的作用摘要。目前，我国正处在经济转型的重要阶段，农业经济的发展和建设事关全局，传统的分散的落后的零星的小农经济的经营模式已与新型的高效的规模化的现代农业经济不相适应，加快推进农村土地流转步伐即是农业改革的重要内容，也是农业经济发展的根本途径，更是促进农业规范化、产业化、规模化、集约化、现代化的重要手段。关键词：农村土地流转;规模经营;农业经济农业是国民经济的基础，是人们的衣食之源、生命之本，也是第二三产业发展的前提条件。民以食为天，食以地为本，农村土地政策和制度的变革直接影响农业的生产方式、生产效率和农民的生产积极性。伴随我国工业化、信息化、城镇化和农业现代化进程，农村劳动力大量转移，农业机械化现代物质技术装备水平不断提高，农户承包土地的经营权流转的速度明显加快，发展适度规模经营已成为必然趋势。实践证明，农村土地流转和适度规模经营是发展现代农业的必由之路，有利于优化土地资源配置和提高劳动生产率，有利于保障粮食安全和主要农产品供给，有利于促进农业技术推广应用和农业增效、农民增收。从我国人多地少、农村情况千差万别的实际出发，积极稳妥地推进农村土地流转工作，采取正确的科学的农村土地流转方式是新时期土地改革的核心内容，农村土地流转也就成为当今农村经济社会发展，实现农业适度规模经营使其达到集约化、产业化、现代化的必要手段。因此，转变思路，打破零星分散传统的陈旧的小农经济模式，深入探析农村土地流转对促进现代农业经济长足发展具有重要的现实意义和深远的历史意义。一、农村土地流转的基本原则和主要方式方法农村土地流转主要指的是农村土地承包使用权的流转，是指拥有土地承包经营权的农户或个人，把使用权出租或者转让给其他的个人或者组织，简单的说就是转让使用权和保留承包权。农村土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（1）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进第1页共4页行土地承包经营权流转；（2）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；（3）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；（4）受让方须有农业经营能力；（5）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让、入股或者其他方式流转。承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。在农村土地流转工作中具体方式方法要注意一下情况，同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续；承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权的，经发包方同意后，当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续；承包方可以自愿将承包土地入股发展农业合作生产，但股份合作解散时入股土地应当退回原承包农户。通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式进行土地流转[2]。还有个农村土地流转方式为反租倒包，反租倒包是一种创新的农地流转模式，更是承包土地使用权商品化的重要方式。行政力量的介入使得农业经营企业或种田大户能够比较容易地集中大片土地，进行规模化生产，以获取更大效益，同时，它也有助于不愿进行农地耕种的农户通过此方式摆脱土地制约，获得收益，有利于优化资源配置。反租倒包也是一种特殊的土地流转方式，对调整农业产业结构、推进农业产化经营、优化资源配置和提高农民收入具有重要意义。反租倒包主要就是指村委会将承包到户的农用地通过租赁的形式集中到集体（即反租），进行统一规划和布局，然后将土地的使用权通过市场的方式承包给农业经营大户或者从事农业经营的组织（即倒包）。二、加强农村土地流转工作的有效途径1.建立和完善土地流转机构，明确任务职责。加强农村经营管理体系建设，健全齐抓共管的工作机制，引导农村土地经营权有序流转，促进农业适度规模经营健康发展。对于农村土第...