import java.text.DecimalFormat; public class jshk { public static void main(String[] args) { /** * 一、 按揭贷款等额本息还款计算公式 * 1、 计算公式 * 每月还本付息金额=[本金×月利率×（1+月利率）还款月数]/（ 1+月利率）还款月数-1] * 其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率 * 每月本金=每月月供额-每月利息 * 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低， * 本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。 * 2、 商业性房贷案例 * 贷款本金为300000 元人民币 * 还款期为10 年（即120 个月） * 根据5.51%的年利率计算，月利率为4.592‰ * 代入等额本金还款计算公式计算： * 每月还本付息金额=[300000× 4.592‰×（1+月利率）120]/[（ 1+月利率）120-1] * 由此，可计算每月的还款额为3257.28 元人民币 * 二、 按揭贷款等额本金还款计算公式 * 1、 计算公式 * 每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金－累计已还本金）×月利率 * 每月本金=总本金/还款月数 * 每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率 * 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少 * 2、 商业性房贷案例 * 贷款本金为300000 元人民币 * 还款期为10 年（即120 个月） * 根据5.51%的年利率计算，月利率为4.592‰ * 代入按月递减还款计算公式计算： * （第一个月）还本付息金额=（ 300000/120） + （ 300000-0）×4.592‰ * 由此，可计算第一个月的还款额为3877.5 元人民币 * (第二个月) 还本付息金额=（ 300000/120） + （ 300000-2500）×4.592‰ * 由此，可计算第一个月的还款额为3866.02 元人民币 * (第二个月) 还本付息金额=（ 300000/120） + （ 300000-5000）×4.592‰ * 由此，可计算第一个月的还款额为3854.54 元人民币 * 再依次类推，我们就可以计算出任何一个月的还本付息金额了。 */ DecimalFormat df = new DecimalFormat("#.00"); int totalmomey = 380000; // 贷款总金额 double tax = 5.94 * 0.01; // 当前利率 double percent = 0.70; // 70% 当前为7 折优惠利率 int years = 20; // 贷款年数 int passedMonth = 8; // 已经还款月数 int currentYear = 2009; // 当前年份 double oneMont...
