六盘水步行街项目改造运营建议书一、概况1、项目名称及建设单位1.项目改造后名称：喜福山庄（暂定，大俗大雅，国内南北两大会所都取名这个）2.项目运营单位：御茶园3.项目主管部门：市政府接待办2、项目总投资建设茶馆、餐厅、宾馆和超市四大项目。总投资 1200 万元。3、改造周期一年。二、基本情况随着六盘水旅游业的快速发展，城市品位进一步提升，全市面貌发生了显著变化。但是高速公路出口位置周边，旅游配套服务行业档次低、品位不高，目前还没有形成一定规模的商业氛围，为此市政府建设了步行街项目，希望通过该项目的建设，能解决游客饮食、住宿、休闲的问题。同时也是提供市政府行政接待配套服务的需要。1、现有条件（1）区位交通便利，市场条件好，可进入性强从 宏 观 旅 游 地 理 位 置 看 ， 本 项 目 位 置 发 展 旅 游 业 的 区 位 优 势 显著 ， 可 以 借 助 多 层 次 商 业 业 态 布 局 、 高 密 度 的 旅 游 客 户 资 源 充 分 发展 旅 游 业 。（ 2） 自 然 资 源 相 对 丰 富 ， 生 态 保 护 较 好 ， 有 较 大 吸 引 力六 盘 水 本 来 自 然 条 件 优 越 ， 近 年 来 基 本 没 有 工 业 污 染 ， 项 目 内部 基 本 刚 建 完 没 有 污 染 源 ， 加 之 周 边 植 被 茂 密 ， 一 年 四 季 空 气 清 新 ，从 高 速 下 来 在 这 里 稍 微 休 息 ， 可 以 迅 速 调 节 疲 劳 ， 缓 解 长 途 劳 顿 之累 ， 所 以 项 有 较 大 吸 引 力 。（ 3） 精 做 强 传 统 产 业 ， 适 应 日 益 增 长 的 外地 游 客 的 需要我们将把特色茶文化、 特色餐饮传 文化与旅 游 业 的 结合， 增 强 游客 体验感， 使之 对 本 地 的 认可 度 提升， 不断扩大 传 播效应 ， 最终为六盘 水 市带来 可 观 的 经济、 社会和环境效益 。2、 经营规划（ 1） 总体战略定位近期：立足传 统 产 业 ， 发 掘自 身优 势 ， 建 立规模经营体系中远期：塑造一 个经营茶文化体验为核心的 的 区 域性品牌建 立一 支从 事休 闲、 度 假产 业 的 精 英团队（ 2） 四 大 项 目 经营定位听雨轩茶馆—— 全市最高 端的 茶楼以 及茶文化推广基 地（ 主要通过会员卡形成一 定的 圈层 ...
