百大标杆商业项目研究之南京1912 南京1 9 1 2 位于太平南路和长江路交汇处，距离新街口2 公里，紧邻历史名胜风景区“总统府”，与南京市图书馆仅一路之隔，尽享核心商圈先天区位优势及周边得天独厚的自然及人文环境。1 9 1 2 街区在规划布局上呈L 型分布，整个街区占地面积3 2 0 0 0 ㎡，总建面积约4 .2 万㎡，停车位约8 0 0 个，由1 9 栋民国风格建筑以及共和、博爱等 4 个街心广场组成。 南京1912 项目区位分析 南京1 9 1 2 紧邻历史名胜风景区“总统府” ，南邻南京文化一条街——长江路，北靠南京电子一条街——珠江路，离华夏第一商圈——新街口仅1 0 0 0 米。1 9 1 2 与南京市图书馆仅一路之隔，尽享核心商圈先天区位优势及周边得天独厚的自然及人文环境。 南京1912 项目特色 建筑特色："昔日总统府邸，今朝城市客厅"，南京"总统府"是孙中山先生１９１２年１月１日宣誓就任中华民国临时大总统所在地，与总统府毗邻的民国建筑群具有深厚的历史文化底蕴。在这里兴建既有历史文化特色又具现代时尚风采的休闲、文化商业中心，就是要将"南京１９１２"打造成一个中西合璧、时尚互融、文化精彩，可与上海"新天地"相媲美的现代城市客厅。因此，尽管最终仍是商业用途，"南京１９１２"的设计风格必须与总统府遗址建筑群总体风貌保持一致，总统府是南京民国建筑风貌的集中地，依托于总统府的"南京１９１２"，体现的也是民国建筑的精神。 时尚特色：南京１９１２"的定位是将浓郁的民国历史风味与时尚的结合，也就是历史与时尚的结合。建筑物本身所呈现的是文化，其中加入了商业的元素，经营的内容是时尚消费。它的主题是休闲、时尚，也有旅游功能。"南京１９１２最大的优势在于，地处黄金地段，面积大建筑少，视野开阔，形成了一个闹中取静的开放的空间，以及'里面的人想到外面来、外面的人想到里面去'的互动氛围，这是其它时尚消费场所不具备的独一无二的资源。" 各式餐饮：南京1912 聚集了世界各地的餐饮美食。不仅有“民国大公馆”、“涵碧轩”等高档中式餐馆，而且有“忆江南”“一江两岸”等快餐类美食，同时还有日式的“牛角”、“木酷”等烧烤类餐厅，更有Hudson 河、新英伦这样的纯正西式餐饮。 酒吧特色：从 1912 里酒吧的客源构成和上海的新天地来看，双方确实有很大的差异，上海的新天地里基本上很难看到 20 岁上下打扮的希奇古怪的消费者和从穿着及言谈举止就明显能看出来的“江湖人士...
