精品文档---下载后可任意编辑“凶宅”交易纠纷案例分析的开题报告一、选题背景随着社会的进步和进展，房地产已经成为人们日常生活中不可缺少的一部分，各种类型的交易层出不穷。但随之而来的是同样复杂的交易纠纷。其中，“凶宅”交易纠纷备受关注。所谓“凶宅”，指的是曾经发生过凶杀、自杀、丧子等不祥事件的房屋。在中国文化中，人们都对此特别敏感，信任“凶宅”会带来厄运和不好的影响。虽然并没有科学的证据支持这一说法，但是在房地产交易中，“凶宅”却成为了一种难以避开的现象。据调查，对于房主来说，一旦知道自己所持有的房产是“凶宅”，很难再通过正常途径出售，因为很多购房者往往不同意购买这样的房产。在这种情况下，有些房主就实行欺骗或隐瞒的方式出售房产，导致买卖双方产生纠纷。而这样的案例在现实生活中并不少见。因此，对于“凶宅”交易纠纷的探究和分析，具有一定的现实意义和社会价值。本文选题即为“凶宅”交易纠纷案例分析。二、选题意义1. 对于房屋交易纠纷具有重要的讨论价值房地产交易纠纷广泛存在，特别是在“凶宅”交易纠纷中，由于涉及到对于信仰和文化等方面因素对于交易影响，导致案件具有复杂性和特别性。因此，对于“凶宅”交易纠纷进行系统的案例分析和经验总结，对于提高法律人员和买卖双方的交易意识和水平，具有积极的推动作用。2. 对于保障买卖双方合法权益具有现实意义在“凶宅”交易纠纷中，卖方和购方往往因为信仰和文化等因素而发生矛盾和纠纷。而这种纠纷少量激化，可能会导致更为严重的后果。而本文所讨论的“凶宅”交易纠纷案例，可以向相关程法制机关提供建议和决策支持，为维护买卖双方的合法权益提供保障。三、选题讨论方案1. 讨论方法本文讨论实行个案讨论法，从实际案例出发，以“凶宅”交易纠纷为切入点，分析案例中的主要纠纷点、争议焦点、证据链等方面，对于相关法律法规和诉讼实践进行挖掘和分析，提出针对性的解决方案。2. 讨论内容和步骤（1）案例选择和收集选取多起“凶宅”交易纠纷案例，包括买方起诉卖方、卖方告买方违约等多种类型。从案例中总结出一些典型案例进行分析。精品文档---下载后可任意编辑（2）案例分析和挖掘对于选定的几个案例，从证据链的完整性、交易过程的真实性以及相关法律法规的适用等方面，进行详细的剖析和挖掘。（3）问题解决和决策出台以讨论所得出的结论和建议，向相关单位提出可以推广应用的讨论成果，并根据讨论成果形成相关的决策和政策建议。...
