精品文档---下载后可任意编辑上海城建国际中心项目概况：地处陆家嘴竹园商贸区福山路浦电路交汇处，占地面积 10423 M²，建筑面积 60000 M²（商业面积 5500 M²，办公层面积 39500 M²）；高度 120 米，29 层，层高 2.7 米，得房率约 70%；地下车库三层共提供 285 个车位。开业时间：2024 年收费情况²/天；物业费 29 元/M²/月（仅供参考）项目特色：该项目以超前设计理念和生态景观概念，以及全程人性化服务，傲视陆家嘴核心区域，立面设计风格简约，大面积的玻璃幕墙与塔楼主体突出的金属肋条，塑造出高耸挺拔的视觉印象，极富现代感。荣获“首届全国新时代优秀规划、建筑、设计方案综合大奖”和“全国优秀商务楼金奖”。室内装潢部分多采纳金属质感材料,大块面的银灰色“乐思龙”针孔吊顶的应用，极完美的表现了大厦理性、现代感的设计理念，在提升室内装饰效果的同时亦能起到良好的吸音作用。客群定位：金融外资型客户上海东方汇经中心项目概况：地处陆家嘴环路 333 号，占地面积 9298 M²，建筑面积 113382 M²（地下一层商业面积 4871 M²（低区租赁、高区出售），得房率约 67%；地下车库 2F-4F 共提供 500 个车位。开业时间：2024 年设计单位：美国 KPF收费情况²/天；物业费 40 元/M²/月（仅供参考）项目特色：大厦四方除围抱辽阔的绿化广场，拥贯穿全栋之创新中庭，设计独特，为大厦提供最佳的自然光线和新风循环。大厦的超甲级 3.2-3.5 米楼层净高结合了既环保又节能的高效地送风空调系统，为租户提供优质的配套，大大提升了办公空间格局的灵活性。项目的特色户设于顶层，除饱览小陆家嘴及黄浦江之优越景观，更可让客户随时置身顶层之空中花园，呼吸城市新奇气息，为区内罕有。低区和高区分别设有办公大堂，层高 13.5 米，整个项目日照、流水和绿化园林相映成趣。客群定位：银行等金融业主力客层上海近铁城市广场项目概况：项目位于普陀区金沙江路 1518 弄 1-2 号，紧邻中环线快速通道，踞于长风生态商务区和市级商圈中环 CBD 的优越核心地段，是集主题 Shopping Mall 和超 5A 甲级写字楼于一体的大型地铁上盖综合物业。占地面积 26319 M²，建筑面积 160819 M²（商业面积约 10 万 M²，写字楼 42000M²），共提供 1200 个车位。精品文档---下载后可任意编辑开业时间：2024 年收费情况：租金 5 元/M²/天；物业费 16 元/M²/月（仅供参考）项目特色：近铁城市广...
