1 设计依据1
1 甲方提供的星星村改造工程项目设计任务委托书；1
2 台州市建设用地规划要求〔台路规要字（2024）011 号〕；——台建规[2024]360 号《关于星星村改造详细规划的批复》；1
4 甲方提供的地形图等原始资料；1
5 当地自然气象和地质条件；1
6 国家有关设计法律规范、规定
设计范围包括建筑、结构、给排水、强弱电、通风专业的技术规划设计
本次设计不包括小区环境、建筑内部装修、燃气设计
3 设计规模及性质本项目位于台州市解放南路与二号路交汇区域，是台州椒江区城市进展战略中的一个重要组成部分
规划用地为 12
08 公顷，项目涵盖了原居民还建住宅、幼儿园及用于商业开发的商住楼等内容，结合邻近的山体、广场、住宅区、办公楼、酒店构成一个相对独立又与整个片区融为一体的城市新区
61平方米,其中地下室面积 50420
00 平方米
地上 6-18 层，地下一层，多层建筑高度 18
6 米，小高层建筑高度 35
8 米，高层建筑高度 55
4 设计指导思想和设计特点1
1 在设计中仔细贯彻国家政策和相关的法令、法规；1
2 严格执行建筑设计防火法律规范，满足消防车道、防火分区要求，采纳自动喷淋系统和自动防排烟系统，提高安全和经济性；1
3 引入无障碍设计，在商场主要出入口及有电梯住宅一层住户大堂入口处设有供残疾人使用的坡道
4 以山为源、以人为本；星星村是“城中村”旧城改造项目，其环境的市场价值在于相邻白云山的存在，以山为源是其特色和卖点，也是延续城市地域景观特色的重要手段
本设计尽可能多的表现山体和其自然景观，在社区开发中采纳山色渗透的手法，为人们提供观山、亲山、近山、游山的机会和可能
5 主要数据和技术经济建筑总平面主要数据详见表 1
5-1 主要数据和技术经济指标精
