《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》实施细则（宁政发〔2007〕143 号） 根据《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》（宁政发〔2007〕61 号）（以下简称《办法》），结合我市实际情况，制定本实施细则。 一、拆迁补偿安置方式 1、拆迁方式 依照《办法》第五条规定，征地房屋拆迁补偿安置方式，分为货币补偿、统拆统建两种。住宅房屋拆迁原则上实行货币补偿，对于征地中未撤销村民小组建制的，且被拆迁人仍可从事农业生产，又没有拆迁安置房供应的个别拆迁项目，在符合城市总体规划、土地利用规划和城镇建设规划前提下，可以实行统拆统建。非住宅房屋拆迁全部实行货币补偿。 2、补偿款项 住宅房屋拆迁实行货币补偿或统拆统建的，对被拆迁人的货币补偿款包括6 项：①拆迁补偿款；②装修补偿费；③搬家费、过渡费；④电话、有线电视、空调、管道煤气等拆移补偿费；⑤围墙、地坪、道路补偿费；⑥提前搬家奖励费。其中，实行货币补偿的，拆迁补偿款包括：①原房补偿款，②购房补偿款，③区位补偿款；实行统拆统建的，拆迁补偿款包括：①原房补偿款，②建房补助款。 非住宅房屋拆迁，对被拆迁人的货币补偿款包括7 项：①拆迁补偿款；②装修补偿费；③电话、有线电视、空调、管道煤气等拆移补偿费；④围墙、地坪、道路补偿费；⑤设备拆除 、安装、搬迁费用；⑥停 业补偿费；⑦ 特 殊 行业无 法进 行搬迁和再 次 安装使 用设备的补偿。其中， 设备拆除 、安装、搬迁费用和停 业补偿费均 以拆迁补偿款为基 数 进 行测 算 。拆迁补偿款包括原房补偿款和区位补偿款。 3、费用支 付 住宅房屋拆迁实行货币补偿，被拆迁人放 弃 申 购拆迁安置房并 经 公 证 的，可以领 取 货币补偿款。被拆迁人申 购拆迁安置房的，其货币补偿款中的拆迁补偿款由 拆迁实施单 位直 接 支 付 到 所 在区拆迁安置房财 政专 户 ，作 为被拆迁人的购房款，实行封 闭 运 作 ；其货币补偿款中的其他 补偿费用由 拆迁实施单 位支 付 给 被拆迁人。被拆迁人只 能 使 用拆迁补偿款申 购拆迁安置房，其他 补偿费用均 不 得 计 入 购房款。 住宅房屋拆迁实行统拆统建的，其货币补偿款中的拆迁补偿款由 所 在街 道办事处 直 接 支 付 到 统拆统建专门 帐 户 ，作 为建房费用，不 支 付 给 被拆迁人；货币补偿款中的其他 补偿费用由 所 在街 道办事处 支 付 给 被拆迁人。《办法》第二 十 ...
