房屋维修金相关知识 XX 市房屋维修基金相关信息 2012 年 3 月 1 日起《XX 市房屋专项维修资金管理办法（试行）》（以下简称为《办法》）将正式施行，XX 市市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛的住宅和非住宅房屋（包括商品房、保障性住房、拆迁安置房和写字楼、商业网点等各类非住宅房屋）的业主都应当按照本办法的规定交存房屋专项维修资金，但一个业主所有且与其他房屋不具有共用部位、共用设施设备的除外。属于出售公有住房的，售房单位、购房人也应当交存房屋专项维修资金。 交存标准：交付标准依照成本价计算 按照《办法》规定，首期房屋专项维修资金的交存标准为。配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的 8%交存；未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的 5%交存。 “这样规定，一是因为在一个地区的一段时期内，房屋每平方米建筑面积建安费是相对稳定的，楼层、朝向、地段的不同对其影响不大，也不影响维修的投入。且国家、省的有关规定中，也都明确了业主应当按照建筑安装工程每平方米造价的5%～8%交存专项维修资金；二是考虑到带电梯的房屋由于电梯、消防等公用设施设备较多，维修费用大于未配电梯的房屋，因此确定了两种交存标准。这里有一个概念要明确，维修资金是按照建筑安装造价的 8%和 5%交存，而不是购房款。以 2010 年为例，根据市建设行政主管部门提供的建筑安装工程造价指标测算，目前 XX 市住宅建筑安装工程造价，高层每平方米平均约为 1670 元，多层每平方米平均约为 1020 元。”国土资源局相关负责人表示。 交存方式：按房屋户门号设立分帐一户一帐 据了解，按照《办法》的有关规定，房屋专项维修资金管理机构将委托商业银行，开立房屋专项维修资金专户，并按房屋户门号设立分帐，也就是一户一帐。 对于购买商品房的市民，应当在与建设单位签订商品房屋预售合同时，将首期房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户，未出售房屋及拆迁安置房屋的首期房屋专项维修资金，由建设单位在办理房屋初始登记前存入资金专户。 对于购买公有住房的市民，应当在办理购房手续时将首期房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户，公有住房售房单位应当在收到售房款后，及时将房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。 对于原有房屋没有交存维修资金的市民，应当按照业主大会决定的方式补交，未成立业主大会的，由街道办事处组织物业管理区域内已入住面积且已入住户数比例达到三分...
