富阳市基准地价一览表 一、 基准条件 1.基准地价内涵：基准地价评估期日为2007 年 12 月 31 日，内涵构成由土地开发费、级差地租和市政配套费三部分组成。土地开发程度设定为五通一平，即宗地红线外“五通”（通路、通电、通水、排水、通讯），红线内场地平整。土地使用期为国家规定的最高出让年期（即商业40 年、 住宅70 年、 工业50 年） 。 2.基准地价“基准条件”的界定： 基准地价“基准条件”界定一览表 用地类型 容积率 建筑密度 土地使用年限 商业用地 1.5 35％ 40（年） 住宅用地 1.5 35％ 70（年） 工业用地 1.0 —— 50（年） 3.基准地价表达方式： 基准地价表达方式 用地类型 表达方式 商业用地 级别价 住宅用地 级别价 工业用地 级别价 二、基准地价表 富阳市基准地价表 单位：元/平方米 级别 商业用地 住宅用地 工业用地 一级 6230 2910 480 二级 4720 2790 435 三级 3110 2250 395 四级 2100 1650 355 五级 1450 1050 315 六级 850 750 290 七级 550 465 220 八级 320 260 205 富阳市土地级别范围划分说明表-商业住宅用地 土地级别 级 别 范 围 一级 东至 富春江大桥、富春江 南至 富春江 西至 春秋南路、西堤南路 北至 龙山路、苋浦西路 二级 东至 富春江、虎山、一级土地界线 南至 富春江、一级土地界线 西至 金桥南路、金桥北路、320 国道 北至 虎山、孙权路 1 东至 虎山、富春江、二级土 三级 地界线 南至 陆家村、二级土地界线 西至 鹿山 北至 320 国道 2（东洲） 东至 杭州市行政界线、富春江 南至 富春江、三级土地界线 西至 东洲街道行政界线 北至 山体 3（江南） 东至 洋浦江 南至 洋浦江 西至 富春江 北至 富春江 4（受降） 东至 九龙大道 南至 祝家村、中秋村 西至 九龙大道、中秋村 北至 九龙大道 4 中沙岛、月亮岛 四级 1（江北） 东至 富春街道行政界线、高尔夫路、三级土地界线 南至 富春江、二级土地界线、三级土地界线 西至 高桦路、规划道路、鹿山街道行政界线、河流 北至 高桦路、高尔夫路、富春街道行政界线 2 新沙岛 3（江南） 东至 富春江、春江街道行政界线 南至 规划道路 西至 富春江 北至 洋浦江 4（受降） 东至 杭州市行政界线 南至 受降镇行政界线 西至 受降镇行政界线 北至 受降镇行政界线 5（新登） 东至 登...
