小区供电管理制度VIP专享

小区供电设备的管理 住宅小区或高层楼宇要保持正常的使用功能，就离不开电能的正常供应。供电设备管理是物业公司为保证住宅小区或高层楼宇电能正常供应所采取的一系列管理活动。本内容主要阐述供电设备的安全管理、供电设备的正常运行管理、供电设备的维修管理。 第一节 供电设备管理概述 供电设备是指输送、变换、分配电能的设备。物业管理公司管辖的供电设备的多寡与电能的供应方式有着密切关系。目前，电能供应方式有两种： ① 物业辖区所需 电能小于 3 1 5 ｋ Ｖ Ａ 时 ，供电部 门 把 电力 直 接 送到 用户 。 ② 当 物业辖区内用户 所需 电能较 多时 ，则 是供电部 门 把 高压 送到 小区或高层楼宇，经 小区或楼宇变电站 再 送到 各 用户 单 位 。 第一种方式中 ，归 物业公司管辖的是从 低 压 电网 进 入 物业辖区的一段 线 路 和少 量 的开关电器 。第二 种方式中 ，归 物业公司管辖的是从 高压 公共 电网 进 入 物业小区或高层楼宇的变、配电所的高压 进 线 开始，至用户 用电设备入 端止的全部 线路 及设备。 一、供电设备概述 供电设备主要有高压 配电设备、低 压 配电设备、变压 器 等。 1 . 高压 配电设备 ( 1 ) 高压 隔离开关 高压 隔离开关亦称高压 闸刀开关，其主要结构特点是无灭弧装置，分闸时 有明显的断点，因此不能带负荷操作。主要作用是在检修时 用于 隔离电源。 ( 2 ) 高压 负荷开关 高压 负荷开关的主要结构特点是有不完善的灭弧装置，分闸时 有明显的断点，可通、断正常的负荷电流和 过负荷电流，检修时 也可用于 隔离电源。但不能配以短路 保护装置来自动跳闸。 ( 3 ) 高压 断路 器 高压 断路 器 的主要结构特点是有较 完善的灭弧装置，分闸时 无明显断点。可通、断正常的负荷电流、过负荷电流和 一定的短路 电流。 ( 4 ) 高压 熔断器 高压 熔断器 主要用于 电路 的短路 保护。ＲＮ型的熔断器 具有较 强的灭弧能力 ，可在电路 短路 电流达到 最大值之前断开电路 。ＲＷ型的熔断器 灭弧能力 较 弱，在电路 短路 电流达到 最大值以前不能断开电路 。 ( 5 ) 电流电压 互感器 电流、电压 互感器 都是特殊变压 器 。其主要作用一是使高电压 大电流的电路和 测量 仪表、继电保护电器 隔离，保障观察人员的安全；二 是扩大仪表的量 程。使用时 应注...