2025年街道办关于老旧小区消防安全隐患的调研报告（含问题清单与整改建议）

2025 年街道办关于老旧小区消防安全隐患的调研报告（含问题清单与整改建议）一、调研背景与总体情况为深入贯彻落实习近平总书记关于安全生产重要论述和《中华人民共和国消防法》《消防安全责任制实施办法》（国办发〔2017〕87 号）等法律法规要求，切实保障人民群众生命财产安全，根据《XX 区安全生产治本攻坚三年行动方案（2024—2026年）》部署，街道党工委、办事处成立专题调研组，于 2025 年 3月 1 日至 3 月 31 日，对辖区内建成于 2000 年以前的 23 个老旧小区开展了消防安全隐患专项调研。本次调研采取“四不两直”方式，综合运用实地查看、座谈访谈、问卷调查、查阅台账、随机抽查等多种方法。调研组由街道应急管理办公室牵头，联合区消防救援大队、属地派出所、社区居委会、物业公司代表及第三方安全评估机构共 12 人组成。调研期间，累计走访住户 2860 户，发放调查问卷 3200 份，回收有效问卷2987 份，召开座谈会 14 场，访谈物业管理人员、社区网格员、楼栋长及居民代表共 186 人次，实地检查消防通道、电气线路、燃气管道、电动车充电桩等重点部位 427 处。调研结果显示，辖区内 23 个老旧小区普遍存在消防基础设施薄弱、群众消防安全意识淡薄、日常管理缺位等突出问题。经梳理归纳，共发现各类消防安全隐患点位 537 处，其中重大隐患 23 处、一般隐患 514 处。从隐患类型看，消防通道堵塞占比 31.2%，电气线路老化占比 27.8%，消防设施缺失或损坏占比 22.4%，电动车违规停放充电占比 12.6%，其他类型占比 6.0%。从整改难度看，需街道层面协调解决的占比 45.3%，需区级部门统筹的占比 32.1%，需市级层面支持的占比 22.6%。总体来看，老旧小区消防安全形势严峻，隐患治理刻不容缓。二、老旧小区消防安全隐患的主要表现（一）消防通道被占用、堵塞现象普遍调研发现，23 个老旧小区中，有 19 个小区（占比 82.6%）存在消防通道宽度不足 4 米的问题。具体表现为：一是私家车违规停放。部分小区停车位配比严重不足，现有车位仅满足需求的 35%—50%，导致大量车辆占用人行道、消防通道甚至绿化带。例如，XX小区设计车位 126 个，实际车辆保有量达 368 辆，消防通道日均被占用时间超过 12 小时。二是杂物堆积。楼道、楼梯间、疏散走道堆放纸箱、旧家具、废品等可燃物现象较为普遍，涉及楼栋占比67.3%。三是违法搭建。部分一楼住户擅自扩建阳台、搭建雨棚或储物间，侵占消防车转弯...