综合能力房产测绘总结 一、房产测绘概述 1 、房产测绘概念： 房产测绘，通常也称为房产测量，主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费及城镇规划建设等提供数据和资料。 2 、房产测绘的基本内容包括： 1 ）房产平面控制测量 2 ）房产调查 3 ）房产要素测量 4 ）房产图绘制 5 ）房产面积测算 6 ）变更测量 7 ）成果资料的检查与验收等 3 、房产控制测量包括： 房产平面控制测量（主要的）、房产高程控制测量。 4 、房产要素测量： p 1 5 2 多选题型出现 5 、房产调查：（广义称：房产信息数据采集） 房屋用地调查与测绘以 丘 为单元分户进行 房屋调查与测绘以 幢 为单元分户进行 6 、房产测绘成果包括：房产簿册、房产数据、房产图集 7 、房产测绘成果管理包括： 成果质量管理、成果档案管理、成果备案管理 二、房产平面控制测量 1、房产平面控制测量目的：为房产平面测量工作提供一个准确的控制框架（参考系）和定位基准，并控制误差的积累。 2、房产控制测量的作用： 1）为房产要素测量提供起算数据； 2）为房产图的测绘提供测图控制和起算数据； 3）为房产测绘的变更与修测提供起算数据。 3、控制测量精度：房产平面控制测量的末级相邻基本控制点的相对中误差不超过±0.025m ,最大误差不超过±0.05m ; 4、房产平面控制点的密度与测区的大小、测区内界址点数量和精度及测区内地物地形情况有关，而与测图比例尺无直接关系。 5、建筑物密集区控制点平均间距在 100m 左右，建筑物稀疏区的控制点平均间距在 200m 左右。 6、 首级控制网布设：房产平面控制网布设应遵循“从整体到局部、从高级到低级、分级布网的原则，也可越级布网。” 7、加密控制网是为满足区域测量或项目测量而布设实施的控制网。指除国家和城市的一二三四等控制网外的一二级导线网，一二级小三角网，GPS 的EF 级网等。 8、城市平面控制网对投影变形限制很严，要求变形小于 2.5cm /km ,即投影误差应不超过1/40000 9、坐标系统：房产测绘应采用国家规定的坐标系统，采用地方坐标系统时应与国家坐标系统联测。 房产测绘统一采用高斯投影。 房产测绘一般不测高程，需要进行高程测绘时由设计书另行规定。 10、平差计算： 1）房产平面控制网可以采用：三角测量、三边测量、导线测量、GPS定位测量等形式布设，并以 GPS控制网和常规边角组合网的等级划...
