1 在 房 地 产 会 计 项 目 应 放 的 会 计 科 目 学 习 体 会 ： 一 、 开 发 成 本 项 目 的 设 置 根 据 《 房 地 产 开 发 企 业 会 计 制 度 》 ， 企 业 在 土 地 、 房 屋 、 配 套 设 施 和 代 建 工 程 的开 发 过 程 中 发 生 的 各 项 费 用 ， 包 括 土 地 征 用 及 拆 迁 补 偿 费 、 前 期 工 程 费 、 基 础 设施 费 、 建 筑 安 装 工 程 费 、 配 套 设 施 费 和 开 发 间 接 费 用 等 。 1、 土 地 征 用 及 拆 迁 补 偿 费 指 因 开 发 房 地 产 而 征 用 土 地 所 发 生 的 各 项 费 用 ， 包 括 土 地 征 用 费 、 土 地 闲 置 费 、耕 地 占 用 税 、 劳 动 力 安 置 费 及 有 关 地 上 、 地 下 附 着 物 拆 迁 补 偿 的 净 支 出 、 安 置 动迁 用 房 支 出 等 ， 具 体 科 目 可 设 置 ： ⑴ 取 得 土 地 使 用 权 土 地 出 让 金 、 契 税 、 补 交 地 价 、 补 偿 合 作 方 地 价 、 以 房 换 地 的 价 值 、 印 花 税 等 ； ⑵ 土 地 增 用 费 土 地 转 让 费 、 土 地 收 益 金 、 土 地 开 发 费 、 耕 地 占 用 税 等 ； ⑶ 土 地 补 偿 费 劳 动 力 安 置 费 、 拆 迁 补 偿 净 支 出 、 安 置 动 迁 用 房 支 出 、 农 作 物 补 偿 费 、 危 房 补 偿费 、 周 转 房 摊 销 等 ； ⑷ 其 他 拍 卖 佣 金 、 土 地 购 置 （拍 卖 、 招标）费 、 土 地 交 易费 、 土 地 开 发 权 批复费 、 土 地面积丈量测绘费 、 土 地 闲 置 费 等 。 2、 前 期 工 程 费 指 在 取 得 土 地 开 发 权 之后， 项 目 开 发 前 期 的 规划、 设 计 、 项 目 可 行性研究和 水文、地 质、 勘察、 测绘、 “三通一 平”等 前 期 费 用 ， 具 体 科 目 可 设 置 ： ⑴ 七通一 平费 临 时 施 工 道 路 费 、 临 时 施 工 用 水接 入 费 、 临 时 施 工 污 水管 接 入 费 、 临 时 施 工 用 电接 入 费 、 临 时 施 工 用 气 ...
