2 0 0 1 年1 0 月全国高等教育自学考试房地产法试题 第一部分选择题 一、单项选择题（本大题共 30 小题，每小题1 分，共 30 分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。 1.在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在（） A.租金的差别 B.方式的不同 C.原土地使用者的权利、义务是否转移 D.受让方的不同 2.租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋 所在地房管机关（） A.登记 B.备案 C.批准 D.公告 3.某村民于 1999 年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审批机关应该是（） A.村民委员会 B.乡级人民政府C.县级人民政府D.省级人民政府 4.城镇居民按标准价（优惠价）购买公房后，其对所购房屋享有的权利是（） A.所有权 B.使用权 C.部分产权 D.共有财产权 5.承租公有住房的，在租赁期 内，房屋产权人转让房屋所有权时 ，原租赁协 议 应（） A.终 止 履 行 B.继 续 履 行 C.重 新 登记 D.解 除 6.超 过 土地使用权出让合同约 定 的动 工 开 发 日 期 满 1 年未 动 工 开 发 的，可 以 （） A.征 收 相 当 于土地使用权出让金 20%的土地闲置 费 B.无 偿 收 回 地土使用权 C.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费 D.处以20%的罚款 7.房地产开发企业资质等级有（） A.2 个B.3 个C.4 个D.5 个 8.设立房地产开发企业依法应实行（） A.审批制B.登记制（准则主义）C.申报制D.备案制 9.“三通一平”的三通是指（） A.道路通、电力通、通讯通 B.道路通、上下水通、煤气通 C.道路通、电力通、给水排水管通 D.道路通、电力道、热力通 10.拆除临时建筑（） A.不予补偿 B.应予补偿 C.应予适当的补偿 D.如果该临时建筑未超过批准期限，则应给予适当的补偿 11.如果房屋的产权人和使用人是两个人，那么在该房屋被拆迁时，拆迁人需与（） A.被拆迁人签订拆迁协议 B.被拆迁人签订安置协议 C.被拆迁人签订拆迁协议和安置协议 D.产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议 12.北京某四合院为国家二级文物保护单位，在维修过程中资金不足。有人建议将其部分房屋抵押进行贷款，以继续装修。该建议（） A.合法，可以实施 B.不合法，应予禁止 C.报文物管理部门批准后即可实施 D...
