一、为什么现在是最佳的购房时机？ 答：A、保守的估计，2008 年 CP I 约 7%，现在一年期定期存款税后 3.93%，100 万元存在银行明年就只有 97 万甚至更少，现在存款就是要承担负利率。 B、市中心土地资源有限，地价年年上涨，房价只会上涨不会下跌。 C、市中心生活、交通便利、教育条件好，想购买市中心房屋的客户越来越多，市中心的住房越来越供不应求，价格有上升的趋势。 D、现在买卖双方僵持，正是最好的谈判最好的时机，等到市场热起来，机会就少了。 二、为何投资房产是较好的选择？ 答：A、房地产是国家经济的龙头，可以大起，但一定不会大落。 B、房产比人民币更利于保值，增值，风险小，回报高。 C、房产除了可以投资外，还可以租赁或者自己使用，风险小、回报快、投资收益好。 D、从以前的经验来看，以前几年购房者为例，投资购房仍旧是最佳选择。 三、为何说现在购现房最好？ 答：现房风险小，投资回报快，如购买期房，很多开房商若没有实力，不会有全部的资金投入，只会投入部分，往往难以保证交期、质量、还会造成烂尾楼，使购房者如手捧刺猬，难以进退，购买现房完全没有这种风险。 四、为何说期房好？ 答：期房价格低，房型设计优良，升值快，现在的法制健全，封顶才可以预售，所以购买的风险很低，质量可以看得见，等到现房了，关注的客户一多，价格一下子就上去了。 五、为何高层建筑好？ 答：房屋使用期限长、造价高、闹中带静、易于物业管理、档次高、出租回报率高。 六、为何多层公房好？ 答：得房率高、性价比高、物业管理费用低、无使用电梯的风险，符合中国居民群住的生活习惯。房屋升值潜力大，生活多方面都比较方便。 七、为何一次性付款更划算？ 答：A、若不选择一次性付款，以后生活负担过重，每月要交付医疗保险，住房保险，按揭贷款利息等费用,支出大，加之现在银行存款利息低，把钱存入银行赚不到多少利息，一次性付款可以少掉很多麻烦,把精力主要放在最重要的上面，利于取得事业或其他方面的成功。 B、人民币存款是负利率会贬值，房产可保值，又有升值潜力，故一次性付款最划算。 C、分期付款每月支出费用大，为保证稳定，不敢轻易调换工作，局限性小。 D、一次性付款的房子也可以抵押，最高可以到 60%，但是如果按揭贷款即使提前还款，利息不能免掉。 E、个人资产并不单纯以人民币衡量，房产亦是资产之一，目前房子既可以居住又可以随时抵押，灵活性更大。 八、为何贷款最划算？...
