X X X X 房地产经纪有限公司 23 房地产销售答客问 一、 产品特点 1 . 你们楼盘每户层高净高为多少？ 1 号楼 4-8 层 3.4 米，9-19 层 3.1 米，20 层 3.6 米。2 号楼 4-22 层都为 3.4 米。安装吊顶以后 2.7-2.9 米。 2 . 你们房子厨房不通管道煤气，是否给日常生活带来不便？ 不铺设管道煤气是为了安全。我们楼盘的定位就是单身公寓，最终住户大多是外企白领、来户公干的企业管理阶层，没有自己烹饪的习惯的。我们的物业管理将会提供订餐服务，比自己动手烹饪要方便得多。 3 . 在四平路沿街的房子是不是会觉得很吵，灰尘会不会很大？ 四平路到底不是高架，汽车噪音并不严重，您现在在售楼处就可以感觉得到。并且每户的窗户都用的是双层玻璃，隔离噪音的效果很好。四平路沿线的行道绿化都做得很好，而且土方车、外地货车等经过的比较少，不像杨浦区，四平路上灰尘还是不多的。 4 . 两幢高层间距 过低 ，采 光 影 响 较大 作 为投 资 的话 ，最终住户基 本 上都是早 出 晚 归 的，对 于 采 光 的要求 未 必 很高。而且我们在价 格 上拉 开 的差 距 比较大，采 光 不佳 的几 套 总 投 入 都比较小 ，相 对 来说 还是合 算 的。 5 . 你们楼盘绿化率 太 小 了 我们会在楼盘周 界 和 裙 房屋 顶覆 盖 一些 绿化，但 是我们楼盘不是普 通住宅 ，本 来就是高层大楼，突 出 的是商 务氛 围 ，投 资 客 户和 最终住户都不会太 在意 绿化率 。如 果需 要一个 清 新 的环 境修 身养 性 的话 ，我们邻 近 和 平公园 ，走 过去 也 才 几 分 钟 路程 ，散 散 步 还是很方便的。 6 . 楼盘保 安措 施 如 何 安装一卡 通门 禁 系 统 、可视 对 讲 系 统 、电 子保 安监 控 系 统 ，另 有门 卫 、大堂 保 安。 7 . 可否在房间内 使 用液 化气？ 出 于 安全考 虑 ，我们建 议 住户不要使 用燃 气，我们物业会提供订餐服务，室 内 的电 热 炉 也安全清 洁 无 污 染 。但 是在室 内 使 用何 种 器 具 进 行烹调 还是住户的自由 。 8 . 开 发 商 是什 么 公司？背 景 如 何 ？ 天 宝 华 庭 是由 金 大地集 团 投 资 的，集 团 总 部 设在南 京 ，共 开 发 了超 过60 万 平方米的楼盘，在南 京 打 造 了香 格 ...
