通过对近几年住户多次投诉的一些房屋建筑工程质量问题的分析，发现主要是在施工过程中未能按照施工工艺标准要求施工，形成的一些多年未得到解决的“底、老、坏”问题，他直接影响到房屋的使用功能，成为近年来住户不满和投诉的焦点
此类问题在施工过程中如能引起重视、对症下药，是能够得到解决的，并不存在很大的技术难度，也不需要投入过多的精力
现将有关房屋建筑工程常见质量通病及防治措施汇总如下： 一、混凝土工程质量问题 现象：1、梁或柱强度不足；2、漏振；3、孔洞、露筋 发生率：25% 治理难度：中度 危害程度：严重 ★★★★★ 治理措施： 1、预拌混凝土应检查入模塌落度，取样频率同混凝土试块的取样频率，但对塌落度有怀疑时应随时检查，并做好检查记录
高层住宅混凝土塌落度不应大于180 ㎜，其 它 住宅不应大于150 ㎜
2、模板 和支 撑 的选 用必 须 经 过计 算 ，除 满足强度要求外 ，还 必 须有足够的刚 度和稳 定 性 ，边 支 撑 立 杆 与 墙 间 距 不应大于300 ㎜，中间 不宜 大于800 ㎜，模板 支 撑 完 成后 ，要测 量、校 正 模板 的标高和平 整 度，若 有偏 差 随时调 整 ，全 面 检查模板 的几何 尺 寸 ，合格 后 方 可 进 行 下一道 工序 施工
根 据 工期 要求，配 备 足够数 量的模板 ，拆 模时，混凝土强度应满足规 范 要求
3、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度，阳台、雨蓬等悬挑现浇楼板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500 ㎜的钢筋保护支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不移位
4、现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用铁盒，线管的直径应小于1/3 楼板厚度，沿预埋管线方向应增设Φ6＠150、宽度不小于450 ㎜的钢筋网带
水管严禁水平埋设在现浇板中
5、楼板、屋面混凝土
