通过对近几年住户多次投诉的一些房屋建筑工程质量问题的分析，发现主要是在施工过程中未能按照施工工艺标准要求施工，形成的一些多年未得到解决的“底、老、坏”问题，他直接影响到房屋的使用功能，成为近年来住户不满和投诉的焦点。此类问题在施工过程中如能引起重视、对症下药，是能够得到解决的，并不存在很大的技术难度，也不需要投入过多的精力。现将有关房屋建筑工程常见质量通病及防治措施汇总如下： 一、混凝土工程质量问题 现象：1、梁或柱强度不足；2、漏振；3、孔洞、露筋 发生率：25% 治理难度：中度 危害程度：严重 ★★★★★ 治理措施： 1、预拌混凝土应检查入模塌落度，取样频率同混凝土试块的取样频率，但对塌落度有怀疑时应随时检查，并做好检查记录。高层住宅混凝土塌落度不应大于180 ㎜，其 它 住宅不应大于150 ㎜。 2、模板 和支 撑 的选 用必 须 经 过计 算 ，除 满足强度要求外 ，还 必 须有足够的刚 度和稳 定 性 ，边 支 撑 立 杆 与 墙 间 距 不应大于300 ㎜，中间 不宜 大于800 ㎜，模板 支 撑 完 成后 ，要测 量、校 正 模板 的标高和平 整 度，若 有偏 差 随时调 整 ，全 面 检查模板 的几何 尺 寸 ，合格 后 方 可 进 行 下一道 工序 施工。根 据 工期 要求，配 备 足够数 量的模板 ，拆 模时，混凝土强度应满足规 范 要求。 3、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度，阳台、雨蓬等悬挑现浇楼板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500 ㎜的钢筋保护支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不移位。 4、现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用铁盒，线管的直径应小于1/3 楼板厚度，沿预埋管线方向应增设Φ6＠150、宽度不小于450 ㎜的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。 5、楼板、屋面混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。 6、现浇楼板浇筑时，在混凝土初凝前进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。 7、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按照设计要求和施工技术方案执行。后浇带应在其两侧混凝土龄期大于60d 后再施工；浇筑时，宜采用补偿收缩混凝土，其混凝土强度应提高一个等级。 8、应在混凝土浇筑完毕后的12h 以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护；现浇板养护期间，...
