房 屋 维 修 基 金 -应 用 范 围 建 设 部 的 管 理 办 法 规 定 ： 维 修 基 金 闲 置 时 ， 除 可 用 于购 买 国 债 或 者 用 于 法 律 法 规 规 定 的 其 他 范 围 外 ，严 禁 挪 作他 用
令 据 国 务 院 《 物 业 管 理 条 例 》 第 六 十 三 条 的 规 定 ，由 县 级 以 上 地 方 人 民 政 府 房 地 产 行 政 主 管 部 门 追 回 挪 用的 专 项 维 修 资 金 ， 给 予 警 告 ， 没 收 违 法 所 得 ， 可 以 并 处 挪用 数 额2 倍 以 下 的 罚 款 ； 物 业 管 理 企 业 挪 用 专 项 维 修 资金 ，情 节 严 重 的 ，并 由 颁 发 资 质 证 书 的 部 门 吊 销 资 质 证 书 ；构 成 犯 罪 的 ，依 法 追 究 直 接 负 责 的 主 管 人 员 和 其 他 直 接 责任 人 员 的 刑 事 责 任
房 屋 维 修 基 金 -使 用 条 件 什 么 情 况 下 可 以 使 用 房 屋 维 修 基 金
房 屋 维 修 基 金 是 用 于 公共部 位和 物 业 公共设 施设 备保修 期满后的 大中修 、更新、改造工程
公共部 位是 指物 业主 体承重 结构 部 分（包括基 储内外 承重 墙体、柱、梁、楼板 、屋 顶 等 ） 、户 外 墙面 、门 厅 、楼梯 间 、走 廊 通 道 等 ；公共设 施设 备是 指物 业 管 理 区 域 内、由 业 主 共同 拥 有 并 使用 的 上 下 水 管 道 、水 箱 、加 压 、电 梯 、天 线 、供 电 线 路 、公用 照 明 、消 防 设 施、绿 地 、道 路 、沟 渠 、池 、井 、非 经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等
房屋漏水属小修,应包含在物业费里
维修基金属大修,极不容易申
