精品文档---下载后可任意编辑国有土地房屋征收跟踪审计重点 国有土地房屋征收跟踪审计重点 房屋征收项目跟踪审计过程中应重点关注征收政策和标准的执行状况，程序、手续的完备状况，特别问题的处理状况等，促使项目的建设真实、合法、高效地进行。依据审计实施的阶段，主要有以下几个重点： (一)征收前期预备阶段 1、收集项目征收批准文件，审查是否办理"建设项目批准文件或符合国民经济和社会进展规划及年度打算的证明'、"用地预审意见或土地性质及符合土地利用总体规划的证明'、"规划选址意见书或符合城乡规划和专项规划的证明'等相关手续。 2、取得征收红线图，了解征收范围内房屋的性质，明确房屋不撤除的范围，以及文保、历史建筑和保存民居范围，对于红线外的房屋未办理法定征收手续，不得纳入本项目征收范围。 3、审查未经登记建筑调查、认定和处理的程序和根据是否合规，同时参加对未经登记建筑认定处理的评审。 4、审查评估机构的.选定是否符合有关文件规定的程序。 5、拆房单位的选择应表达公平、公开的原则，拆房回收款价格应经过必要的招标或比价程序。 6、征收部门的内掌握度是否健全，职责权限是否明确，工作流程是否合理，连接是否紧密，补偿安置资金是否实行专户存储、专款 1 / 3精品文档---下载后可任意编辑专用。 (二)征收补偿实施阶段 1、督促房屋评估单位按有关文件规定进行房屋征收补偿价格的评估，评估报告格式法律法律规范。 2、现场查看复核与评估同步进行。 3、审核评估报告初稿。 4、审查房屋征收补偿费用是否符合本项目征收补偿方案的各项规定，是否有超标准补偿的状况。 5、征收补偿资金拨付前，督促实施单位完成全部征收补偿审批手续，审批手续不齐全的，不予拨付补偿资金。 6、特别状况和疑难问题(一事一议)的处理，如其他嘉奖补贴事项等，有关部门应准时通知审计机关参加。根据公开、公平、公正的原则严格程序，规定权限，完善手续，形成书面资料，并予以公示。 7、审查产权调换房结算价计算是否正确，是否符合产权调换房购置规定。 8、复核集体土地劳动力安置人口数量，同步参加特别附着物的清点，审核资产评估报告。 (三)腾空拆房阶段 1、征收补偿协议签订后，应尽快归集补偿档案，并经审核后方可付款，付款后实施房屋撤除。杜绝出现先拆房后审计的状况。 2、审查结算过程和结算程序是否严密，有无挪用、冒用、占用征 2 / 3精品文档---下载后可任意编辑收补偿资金的状况。 3、房屋撤...
