精品文档---下载后可任意编辑 房地产开发报建全程操作手册2024 年 8 月精品文档---下载后可任意编辑目 录第一局部 工程开发报建流程 1第二局部 工程前期阶段报建流程 7一、办理签署?土地使用权出让合同书?手续 7第三局部 工程建设阶段报建流程 10一、办理工程地名注册手续 10二、办理?工程立项? 12三、规划局 13〔一〕办理?建设工程选址意见书? 13(二)办理?建设用地规划许可证? 13〔三〕建设工程规划设计方案〔修规〕报批 15〔四〕办理?建设用地规划批准书? 15〔五〕建筑设计方案报批 16〔六〕办理?建筑工程规划许可证? 16〔七〕办理?临时建筑许可证?(政府机构或企业申报) 17〔八〕办理?临时建筑许可证?(私人申报) 18精品文档---下载后可任意编辑〔九〕建筑物室外装饰工程设计方案报批 18〔十〕“一书两证〞及附件变更遗失补发 18〔十一〕办理?建设工程规划验收合格证? 19〔十二〕办理房屋拆迁许可证、房屋拆迁公告 20〔十三〕规划设计单位资格认证 21四、市建设局 22〔一〕建设工程保证平安施工的措施备案 22〔二〕建设工程缴费指南 25〔三〕房屋建筑和市政根底设施工程〔施工和监理〕合同、保函备案指南 29〔四〕房地产开发工程手册备案指南 15〔五〕建筑工程〔新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建〕施工许可证 32〔六〕建筑工程〔新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建〕施工许可证 34〔七〕建筑工程〔新建和既有建筑装修、加层、扩建、改建〕施工许可证 39〔八〕房屋建筑和市政根底设施工程施工图设计文件审查备案指南 43〔九〕房屋建筑工程和市政根底设施工程竣工验收备案指南 49〔十〕工程合同纠纷调解申请指南 52〔十一〕房地产开发工程转让备案指南 53〔十二〕商品房预售广告备案指南 54〔十三〕商品房预售楼款用款申请指南 56〔十四〕商住用地办理商品房预售许可情况说明 58〔十五〕商品房预售许可指南 59〔十六〕商品房预售许可证变更、延期指南 61精品文档---下载后可任意编辑五、城市管理局 63六、人防办 76七、消防局 79八、房管局 82第一局部 工程开发报建流程精品文档---下载后可任意编辑精品文档---下载后可任意编辑精品文档---下载后可任意编辑附表 1：工程报批报建精品文档---下载后可任意编辑序号报批报建事项所需资料资料来源部门资料提交时机使用部门1建设工程投资立项工程建设指标和规划方案及设计说明设计部完成投资方案立项10 个工作日开发部工程部设计部土地中标...
