第 11 页精品文档---下载后可任意编辑有关房地产筹划方案锦集 3 篇 有关房地产筹划方案锦集 3 篇 为了确保事情或工作科学有序进展，就需要我们事先制定方案，方案是说明行动的时间，地点，目的，预期效果，预算及方法等的书面预备。怎样写方案才更能起到其作用呢？以下是我帮大家整理的房地产筹划方案 5 篇，仅供参考，大家一起来看看吧。 房地产筹划方案 篇 1 一、开盘背景 1、近几个月，全国楼市普遍升温，局部城市呈房价爆发状态，可以这样说，国内楼市已经全面复苏。作为三线城市的六安，由于楼市多年来已持续独特进展，受外部影响不大。但接下来估量可能会受到外部影响较大，会随着外部楼市转变后形成蝴蝶效应。 2、六安城南板块经近年开发经营后，渐趋成熟。尤其是锦绣华府开盘后，着力提升了该区域房价。以此为区域房价风向标，说明六安消费者对区域价格已根本认同，区域价格提升时机已经成熟。 第 12 页精品文档---下载后可任意编辑 3、本工程由于开发节奏缘由，一、二期中均消灭工程中最正确位置的房源。即工程最正确房源已提前进入市场。从获得最正确开发效益目标来看，这是不利的。 4、二期预约以来，截止目前，约已有 70 余组客户小订，计二期 180 余套的占35%，假设按 140 套计(可售房源)，那么为 50%左右。至 8 月 5 日开盘尚有 2 个星期，估量小订客户数可达 100 套左右。但存在局部客户所订房屋过于集中，假设改进入大订可能会削减 30%左右的客户。 二、推盘策略 针对本期开盘的条件背景，我们现制订具有针对性二期推盘策略，力求既取得良好的销售，又取得最正确的开发效益。 1、价位策略 建议后面局部二期房源，以求把握市场主动权和获得最正确开发效益，假设匆忙倾盘推出，对追求最正确效益不利，亦不利于后续推广。然后就是何时推出后面的精品房源，具体看二期首推状况、价格拉升效益，但不迟于三期开盘。如遇特别第 13 页精品文档---下载后可任意编辑状况，价格持续上升，楼市趋热，且开发资金回笼，那么可经营三期推盘。销控应是本期推盘的主要策略之一。 2、价格策略 无论从大、小环境看，楼市上升在近年内难以逆转。由于一期为求人气，售价相对迎合市场，走势平淡。但二期价格必需拉升，在迎合市场根底上，取得主动性。我们应坚信：在目前背景下，此房子不愁卖。因此，我们建议本期销售均价为 2400元/平方米，除掉折扣及优待后，销售价格实际应确保 2350 元/平方米左右。...
