1 施工协议(草案) 甲方:X X X X 房地产开发有限公司(以下简称甲方) 乙方:X X X X 建筑安装工程有限责任公司(以下简称乙方) 甲乙双方经友好协商,对甲方拟建项目“万隆国际广场”商办楼的施工达成协议,本协议是对双方五月十三日签订的《施工合同》的修正和补充。两者内容如有相违或不尽之处,均以本协议的条款为准。 一 总则 1.1 工程概况 本工程位于 X X X X 与 X X X X 大道交汇处。占地面积 8888.00平方米,总建筑面积 88888.00 平方米(其中地下室面积 8888.00平方米);建筑总高 88 米(地下10 层,地上 48 层);建筑主体为钢筋混凝土框-剪结构。 1.2 承包方式 1.2.1 经双方协商,以工程施工预算总价为依据,扣除定额中没有发生的分项或子项后,最终确定工程承包总价。乙方按工程承包总价一次性包定(即总价包干)并下浮 1.5%。在施工过程中,如遇施工图修改、现场实际情况的改变、甲方提出的必要修改和材料市场价格的变动,可进行协商式的工程量增减。任何单方面的工程量增减要求一律视为无效。 2 1.2.2 施工预算总价的编制依据:a)《云南省建筑工程计价定额》(2004 版);b)《云南省装饰装修工程计价定额》(2004 版);c)《云南省安装工程计价定额》(2004 版);e)工程全套施工图和设计相关文件及施工组织设计;f)黔建施(2008)297 号文件和云南省建设厅发布的相关文件;g )未计价材料的市场报价或政府工程信息中心发布的材料指导价格;h )双方约定,在编制施工预算总价时,共同使用相同的计算机辅助软件(“鲁班2.0”)。 1.2.3 工程承包总价的确定:根据双方认可的施工预算总价,并按施工中实际发生的工作量进行增减(指定额子项工作量)。最后经双方确认的总价为本工程的工程承包总价。 1.3 承包范围 1.3.1 原则上甲方将拟建工程的土建、安装、装修装饰工程(施工图设计文件所包含的内容)委托乙方实行施工总承包,按双方认可的工程承包总价并下浮 1.5%一次性总价包定。按 04 定额相关条款收取相应总承包管理费(安装工程的设备价扣除)。(注:施工预算总价没提取时) 1.3.2 本工程中有部分专业专项管理要求的分项工程(变配电糸统,消防及预报警糸统,电梯及机电安装),均由甲方另行发包。 1.4 工程质量标准与工期 1.4.1 工程竣工后的各项指标必须符合国家现行建筑工程质量 3 验收规范的要求,双方约定:本工程质量必须达到合格标准。 1.4.2 ...