投 标 实 施 步 骤 在 通 过 资 格 预 审 之 后 ， 物 业 管 理 公 司 便 可 按 以 下 步 骤 实 施 投 标 。 (一 )购 买 阅 读 招 标 文 件 物 业 管 理 公 司 要 想 取 得 招 标 文 件 必 须 向 业 主 购 买 ， 而 取 得 招 标 文 件 之后 ， 如 何 阅 读 成 为 关 系 到 投 标 成 败 的 重 要 环 节 。 首 先 ， 招 标 文 件 可 能 会 由 于 篇 幅 较 长 而 出 现 前 后 文 不 一 致 、 某 些 内 容不 清 晰 的 情 况 。 这 些 错 误 虽 是 由 于 招 标 业 主 的 原 因 ， 但 若 投 标 企 业 在 投 标 前 不 加 重 视 ，甚 至 不 能 发 现 ， 将 可 能 影 响 投 标 标 价 的 制 定 ， 以 至 影 响 投 标 的 成 功 ， 甚 至 还 可 能 影 响中 标 后 合 同 的 履 行 。 因 此 ， 投 标 企 业 在 这 一 阶 段 ， 应 本 着 仔 细 谨 慎 的 原 则 ， 阅 读 并 尽 可能 找 出 错 误 ， 再 按 其 不 同 性 质 与 重 要 性 ， 将 这 些 错 误 与 遗漏划分为 “招 标 前 由 业 主 明确答复”和“计 人索赔项目”两类。 其 次， 从事国际投 标 的 公 司 还 应 注意招 标 文 件 的 翻译。 不 同 的 翻译可能 会 导致 招 标 文 件 内 容 面目全非， 而 由 精 通 外 语 的 计价 员 直 接 阅 读 招 标 文 件 则 是 解 决 这一 问 题 的 理 想 办法。 此外，招标公司还应注意要对招标文件中的各项规定，如开标时间、定标时间、投 标保证书等，尤其是图纸、设计说明书和管理服务标准、要求和范围予以足够重视，作 出仔细研究。 (二)考察现场 通常，开发商或业主委员会将根据需要组织参与投标的物业管理公司统一参观现场 ，并向他们做出相关的必要介绍，其目的在于帮助投标公司充分了解物业情况，以合理 计算标价。在考察过程中，投标人还将就投标公司代表所提出的有关投标的各种疑问做 出口头回答，但这种口头答疑并不具备法律效力。只有在投标者以书面形式提出问题并 由招标人做出书面答复时，才能产生法律约束力。 根据惯例，投标人应对现场条件考察结果自行负 责 ，开发商将认 为 投标者已 掌 握 ...
