沙正街34号高级住宅项目预算编制要求 一、基本要求 1、软件：计价软件与算量软件“广联达”软件（计价、算量、钢筋、安装）。不能用广联达计算的工程量应用电子表格单独列表计算。 2、所有清单工程量（包括部分定额工程量）都必须有相对应的工程量出处（计算式或说明）。 3、提交初步成果文件时。须提供相应的计算文件的电子文档。 4、工程栋号的划分：一个项目工程下，两个栋号单位工程（AB栋、C栋）。在AB栋号单位工程里，进行相应的分部处理，车库部分（含应有的初装）、A栋±0.000以上部分（含应有的初装）、B栋±0.000以上部分（含应有的初装）三个分部。C栋参考AB栋的方式进行处理。 二、编制计价范围 1、土建工程 车库：以总平面图车库出入口截水沟（起坡线，含截水沟）为界。包括基础（含电梯井筏板、设备基础、地面板）；框架结构（梁、板、柱（短肢柱）、车库外围护剪力墙）；集水坑、消防水池、排水明沟、贴墙排水暗沟、干垒砖盲沟；地下车库外墙防水、封闭、回填；隔墙及抹灰；储藏间、设备用房的楼地面、墙面基层；合用前室、楼梯间墙面抹灰层，楼地面至基层，楼梯间栏杆或扶手；各种井道施工；相关预留预埋；天棚为免抹灰天棚；车库楼地面、坡道只做基层（或找坡层或防水层或找平层或垫层或回填层，具体详设计），面层不在本次计价范围内；车库的墙柱面只计基层，不计面层。 ±0.000以上（含±0.000）部分：柱（短肢柱）、墙、梁、板等塔楼所有框架剪力墙结构；屋面结构及防水，车库顶板防水只做至刚性防水层（上人种植隔热屋面）；隔墙砌筑；墙面抹灰；天棚为免抹灰技术天棚；楼面计算至找平层；厨房、卫生间、阳台、露台防水；排水暗沟、散水、坡道（无障碍坡道、车库界限内的坡道）；外墙除石材墙面外，其他均在本次计价范围内（包括所有的外墙保温层）。 楼梯间：靠墙扶手或栏杆，天棚、墙面、地面只计算至基层，面层不计；地砖踢脚不计。 合用前室、楼层通道、一层大堂部分：楼面、墙面、天棚只做基层（或找平层或抹灰层），面层不在本次计价范围内。 C栋幼儿园部分：隔墙砌筑；防水层（设计要求做防水的部位）；墙面抹灰；楼地面计算至找平层；天棚为免抹灰天棚。 物管用房、商业网点室内做法按设计要求计价。 室外部分：室外只做所有排水工程和生化池。 所有的预留预埋。 特别提示：所有现浇板的天棚均为免抹灰技术天棚。 2、安装工程： （1）给排水工程：完成合同图纸中标明的以及《工程规范和技术说明》...
