沙正街34号高级住宅项目预算编制要求 一、基本要求 1、软件:计价软件与算量软件“广联达”软件(计价、算量、钢筋、安装)。不能用广联达计算的工程量应用电子表格单独列表计算。 2、所有清单工程量(包括部分定额工程量)都必须有相对应的工程量出处(计算式或说明)。 3、提交初步成果文件时。须提供相应的计算文件的电子文档。 4、工程栋号的划分:一个项目工程下,两个栋号单位工程(AB栋、C栋)。在AB栋号单位工程里,进行相应的分部处理,车库部分(含应有的初装)、A栋±0.000以上部分(含应有的初装)、B栋±0.000以上部分(含应有的初装)三个分部。C栋参考AB栋的方式进行处理。 二、编制计价范围 1、土建工程 车库:以总平面图车库出入口截水沟(起坡线,含截水沟)为界。包括基础(含电梯井筏板、设备基础、地面板);框架结构(梁、板、柱(短肢柱)、车库外围护剪力墙);集水坑、消防水池、排水明沟、贴墙排水暗沟、干垒砖盲沟;地下车库外墙防水、封闭、回填;隔墙及抹灰;储藏间、设备用房的楼地面、墙面基层;合用前室、楼梯间墙面抹灰层,楼地面至基层,楼梯间栏杆或扶手;各种井道施工;相关预留预埋;天棚为免抹灰天棚;车库楼地面、坡道只做基层(或找坡层或防水层或找平层或垫层或回填层,具体详设计),面层不在本次计价范围内;车库的墙柱面只计基层,不计面层。 ±0.000以上(含±0.000)部分:柱(短肢柱)、墙、梁、板等塔楼所有框架剪力墙结构;屋面结构及防水,车库顶板防水只做至刚性防水层(上人种植隔热屋面);隔墙砌筑;墙面抹灰;天棚为免抹灰技术天棚;楼面计算至找平层;厨房、卫生间、阳台、露台防水;排水暗沟、散水、坡道(无障碍坡道、车库界限内的坡道);外墙除石材墙面外,其他均在本次计价范围内(包括所有的外墙保温层)。 楼梯间:靠墙扶手或栏杆,天棚、墙面、地面只计算至基层,面层不计;地砖踢脚不计。 合用前室、楼层通道、一层大堂部分:楼面、墙面、天棚只做基层(或找平层或抹灰层),面层不在本次计价范围内。 C栋幼儿园部分:隔墙砌筑;防水层(设计要求做防水的部位);墙面抹灰;楼地面计算至找平层;天棚为免抹灰天棚。 物管用房、商业网点室内做法按设计要求计价。 室外部分:室外只做所有排水工程和生化池。 所有的预留预埋。 特别提示:所有现浇板的天棚均为免抹灰技术天棚。 2、安装工程: (1)给排水工程:完成合同图纸中标明的以及《工程规范和技术说明》...