房地产（集团）有限公司 地产材料封样及现场验收工作指引 某地产材料封样及现场验收工作指引 （征求意见稿） 编制单位：某地产北京公司物控部 某地产北京公司工程管理部 编制时间：2009年 8月 5日 房地产（集团）有限公司 地产材料封样及现场验收工作指引 目 录 第一章 目的 第二章 适用范围 第三章 材料封样及现场验收程序 第四章 责任分工 第五章 工作流程图 第六章 管理规定 第七章 附则 第八章 支持文件 房地产（集团）有限公司 地产材料封样及现场验收工作指引 第一章 目的 为规范地产项目开发过程中材料封样及施工现场材料验收程序，明确职责，采取有效的质量保证措施，确保材料验收质量，特制定本工作指引。 第二章 适用范围 适用于集团所属北京公司、各项目公司、各物业公司的工程类、材料设备类、其他类的“甲分包、甲供、甲指”的材料管理工作。 第三章 材料封样及现场验收内容 3.1 材料封样 材料封样是指在地产项目开发过程中对“甲分包、甲供、甲指”类所供应的材料（含设备）的标准实物样品（大型设备为样本资料）一份进行封存，填写《材料设备/样品审报表》经本级项目公司及相关部门共同签字确认。共同进行封样处理，填写《材料封样单》并签字，且在指定地点统一保管及时填写《材料封样样品入库台帐》。 由本级项目管理部负责协调材料样品库房、材料样品货架及材料封样单标签。对已入库的材料样品的存放、保存进行分类摆放管理，根据材料的易燃、易爆、易污染、易腐蚀等性质，从防水、防潮、防火等方面进行统筹考虑。 对于未中标单位报送的材料样品，由本级项目管理部负责协调办理返还。 3.2 现场验收 现场验收是对“甲分包、甲供、甲指”类进场材料的质量、数量等进行检验和办理验收的过程，是现场材料管理的重要环节，包括验收准备、核对凭证单附件、质量和数量等检验、办理验收手续及验收问题的处理。 3.2.1验收准备：材料进场前必须作好各项验收准备，保证验收工作顺利进行，为下步的材料堆放、保管创造条件；验收准备包括场地和设施准备、苫垫物品准备及验收计量器具和有关资料等的准备。 3.2.2核对《凭证单》附件：办理材料验收首先要认真核对进料《凭证单》附件，经核对确认是应收的材料后方能办理质量、数量等的验收，凡无进料《凭证单》附件和确认不属于应收的材料不得办理验收并及时通告主办部门处理。 进料《凭证单》的附件一般包括运输单（小票）、出库单、调拨单、出...
