民生银行信贷业务 个人类按揭开放账户 指将客户按揭贷款账户与存款账户关联，当存款账户中的存款余额高于约定的额度时，客户便可以委托我行或自己通过网上银行、自助查询机、网点柜台等渠道全部或部分归还贷款；当客户有新的资金需求时，可在我行承诺的贷款额度内轻松取得贷款。 一、产品亮点 (1 )开放的存、贷合一账户：存款与贷款账户之间的开放贯通，实现资金的自由流动，最大限度降低资金的使用成本 (2 )开放的融资账户：贷款可以循环使用，贷款归还后可用贷款额度自动恢复 (3 )开放的扩展账户：在该账户基础上还可以涵盖汇兑、结算、贵宾服务等多种功能及服务，并可逐步实现其他金融功能的进一步扩展 具体的功能亮点为： 智能关联——存贷合一 省时省心 存款、贷款及理财产品之间自动划转。超过最低留存额的存款自动归还贷款，最大限度的节省贷款利息。 交易轻松——三大渠道 举手之劳 一次额度申请，在有效期内可多次、循环使用，不需重复经历繁琐的贷款申请手续。贷款金额立等可取，及时到账使用。 申请简单——一次申请 循环使用 客户通过一次额度申请，在获得授信额度后，在有效期内可多次、循环使用，不需重复经历繁琐的贷款申请手续 一贷再贷——一笔签约 贷贷省心 如果您已经办理了按揭贷款，而您的房子已升值或已归还部分贷款，可通过“转按揭”的方式申请按揭开放账户，并获得我行的追加贷款额度。贷款归还后可用贷款额度自动恢复、循环使用。 按揭开放账户，使您支付最少的贷款利息、获得最大的理财收益 盘活不动产、增加资产流动性，使您更有效地管理财富 二、产品对象： 住房按揭贷款客户 三、额度、期限、利率： 1 .额度、期限 房产类别 最高授信额度 最长授信期限 一手楼 类型 套型建筑面积 9 0 平米以下的自住住房 抵 押 物 价 值8 0 % 最长不超过3 0 年； 借款人贷款年限与其年龄之和最长不超过7 0 年； 贷款期限与楼龄之和最长不超过3 5 年 中、高档商品房、公寓 抵 押 物 价 值7 0 % 二手楼 楼龄 5 （含）年以内，套型建筑面积 9 0 平米以下的自住住房 抵 押 物 价 值8 0 % 5 ～2 0 年（含） 抵押物价值7 0 % 2 .利率 利率按照该额度对应的贷款基准利率及利率浮动比例确定；额度基准利率执行人民银行同期同档次贷款利率标准。 四、业务流程： 1 .递交材料、提出额度申请 2 .银行调查、审批 3 .与借款人签订《个人房产最高额...
