空调系统维护保养合同书 甲方： 乙方： 甲、乙双方经过友好协商，依据《中华人民共和国合同法》，双方就空调系统的维护保养事宜签订合同。 一、 项目名称 办公楼中央空调系统维护保养工程。 二、 项目地点 三、 工作内容 1、空调系统的定期维护保养： ①机房设备的维护保养（包括冷水机组维保所需更换的过滤器、传感器、制冷剂、润滑油等材料）； ②空调末端设备的维护保养（包括末端控制电气）； ③ 风管、水管及管件阀门的维护保养； ④ 空调系统冷、热水管网水处理工作。 2、日常一般性维修工作： 由乙方负责空调系统的巡检工作并在合理的最短时间内处理一般性维修工作。如果遇到紧急情况或故障损坏，甲方人员可直接打电话给乙方项目负责人，要求乙方立即处理。 3、空调系统的运行评估及建议： ①系统运行性能测试： ➢ 对末端设备的各 项参 数 进 行测试。 ➢ 对机房设备以 及空调管路 的各 项参 数 进 行测试。 ②节 能评估： 在工作月 报 中，针 对空调设备的以 下 参 数 进 行分 析 ➢ 风机等流 体 输 送 设备的效 率 。 ➢ 冷热源 设备的效 率 。 ➢ 系统运行设定是 否 合适 。 ➢ 室 内空间有 无 过冷或过热现 象 。 ➢ 是 否 存 在由于 系统流 量 不 平 衡 引 起 的流 体 的过度 功 耗 。 ➢ 无 人值 守 时的设定是 否 恰 当 。 ③建议报 告 ： ➢ 针 对空调系统的实 际 操 作方式 做 出 合理的操 作指 引 。 2 ➢ 针对空调系统的实际运行状态做出合理的改造建议。 四、 空调系统主要设备数量规格型号 序号 名称 厂家 规格型号 数量 1 水冷螺杆式冷水机组 约克 YEWS250SA50D 2 台 2 方形横流式低噪音冷却塔 明星 MSX-400-4 4 台 3 吊顶式新风机组 约克 YAH03B6LXOD 27 台 4 卧式暗装风机盘管 约克 YGFC05CB3HXXXRDG 229 台 5 便拆式单级双吸泵冷冻水泵 康大 KDSB-150-125-200 3 台 6 便拆式单级双吸泵冷却水泵 康大 KDSB-150-125-200 3 台 7 综合水处理仪 天丰 TQHD-300I 1 台 8 换热机组 阿法拉伐 MSL-1200 1 套 五、 进场时的准备工作 为了对所维护保养的整个空调系统了如指掌，熟悉线路的走向，有利于在维护保养工作中重点加强对系统关键部位、薄弱环节的监控，易于判断异常状态和排除故障，乙方维护保养的管理人员在进行维护保养工作之前应做好...
