1．某企业将某项资产与国外企业合资，要求对该资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值270 万元，净值108 万元，按财务制度制度规定该资产折旧年限为30 年，已计提出折旧20 年。经调查分析确定：按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为480 万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止评估基准日的法定利用时间为57600 小时，实际累计利用时间为50400 小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8 年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现有同类标准资产比较，每年将多支出营运成本3 万元（该企业所得税税率为33%，假定折现率为10%） 要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估 解：更新重置成本4 8 0 设备利用率＝5 0 4 0 0 /5 7 6 0 0 ＝ 8 7 .5 ％ 已使用年限2 0 实体性贬值率＝2 0 × 0 .8 7 5 /（ 2 0 × 0 .8 7 5 ＋ 8 ）＝6 8 .6 3 ％ 实体性贬值＝4 8 0 × 6 8 .6 3 ％＝3 2 9 .4 1 功能性贬值＝3 ×（１－3 3 ％）×（Ｐ/Ａ，1 0 ％，8 ）＝3 × 0 .6 7 ×（１－1 .1 － ８ ） /0 .1 ＝ 1 0 .7 2 评估值＝4 8 0 － 3 2 9 .4 1 － 1 0 .7 2 ＝ 1 3 9 .8 7 （万元） 2．企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来五年的收益额分别为13 万元，14 万元、11 万元、12 万元、和15 万元。根据银行利率用风险情况确定其折现率为10%。在持续经营的情况下用年金化法确定企业的重估价值。如果采用单项资产评估方法，确定该企业各单项资产评估价值之和（包括有形资产和可确指的无形资产）为90 万元，请确定该企业商誉的评估值是多少？ 解 : 评估值＝1 3 ÷ 1 .1 ＋ 1 4 ÷ 1 .1 2＋ 1 1 ÷ 1 .1 3＋ 1 2 ÷ 1 .1 4＋ 1 5 ÷ 1 .1 5＝ 4 9 .1 6 商 誉 价 值 ＝ 90－ 49.16＝ 40.84（ 万元） 3．评估设备为1989 年从德国引进的设备，进口合同中的F0B 价格为25 万马克。 1994 年评估时德国生产厂家已不再生产这种待估设备了，其替代产品的FOB 报价为35 万马克，而国内其他企业1994 年从德国进口替代设备的CIF价格为30 万马克。按照通常情况，设备的实际成交价不能为报价，境外运杂费约占FOB 价格的5%，保险费约占FOB价格的0.5%,被评估设备所在企业,以及与之发生交易的企业均...
