《**花园》住宅小区项目可行性研究报告 目 录一、摘 要 1
1 项目名称 1
2 项目地址 1
3 项目运作主体 1
4 市场与产品 1
5 发展目标与思路 1
6 运作思路 1
7 投资计划 1
8 投资效益 二、项目背景 2
1 **市房地产的大环境 2
2 河西规划已初步形成 2
3 项目意义三、项目承担单位四、市场前景预测 4
1 地理位置和优势 4
2 项目市场预测 4
3 销售策略 4
4 价格定位五、项目规划设计 5
1 设计思路 5
2 规划面积六、投资及筹措 6
1 项目投资计划 6
2 资金来源七、投资及效益分析 7
1 全部项目 7
2 盈利能力分析 7
3 清偿能力分析八、风险分析 8
1 风险因素 8
2 风险控制九、可行性研究结论附件一、摘要1
1 项目名称 《**花园》住宅小区项目1
2 项目地址 **省南京市鼓楼区东宝路 18 号1
3 项目运作主体 **省高能信息产业有限公司1
4 市场与产品《**花园》住宅小区位于南京市鼓楼区江东街道,是南京市城市规划主城布局近期重点发展的河西 8 平方公里生活居住区
小区东靠江东北路,西靠长江,南靠东宝路,北靠清凉门大桥,环境优美，交通便利,各类服务设施齐全,是河西仅剩的几块待开发建设的黄金地段
《**花园》住宅小区的设计定位为河西生活区顶级居住小区，始终围绕以人为本，居住区全智能化设计，以小高层为主，套型适合各层次消费人群
建筑面积为 53206㎡，整个建筑群自外而内体现着简约、流畅、清新、通透的设计理念和健康的生活方式，绿化率达 45%
项目周期一年半
5 发展目标在当前河西房势出现“惜售”的大好形势下，公司以《 **花园》为契机，加强品牌意识，使公司成为南京地区商品房建设最有特色、最有知名度的开发商
6 运作思路公司运作的重点，是努力探索和创造一种适应未来，适应南京，适应公司的发展需要
