2024 年秋交会二手房需求调查商业方案可行性报告 1、2024 年秋交会二手房需求调查第一局部市场认知 1、二手房置业人群比例——需求上涨 Ø 本次调查显示，二手房置业人群占总体的 10.96%，同比 2024 年秋交会，有确定幅度上涨，涨幅为 37%，说明成都市二手房市场需求在不断增加。Ø 受房产新政影响，二手房市场交易增长放缓。Ø 二手房虽然受新政影响，但并没有毁灭大幅波动，价格仍较为稳定，市场前景开阔。2、地铁——绝大多数购房者认为地铁会对二手房市场产生影响 Ø 本次调查结果显示，有 61%的人群认为地铁会对二手房市场有影响，说明地铁利好消息将会拖动周边二手房市场的进展。11n3、房价认知——多数人认为房价合理 Ø 本次调查显示，绝大多数人认为成都二手房市场价格合理，占到 40%的比例，说明目前购房者对成都市二手房价格承受度较高 2、。Ø 认为不合理的人数也相对较多，占到 37%的比例，这是由于一些二手房中介公司惟利是图，哄骗消费者，导致了相当一局部人对二手房价格表示不认同。4、房价转变——多数认为房价小幅上涨 Ø 本次调查，选择二手房的受访者当中，认为房价会小幅上涨的占到 48%，32%的人认为价格将会保持平稳，说明大多数人多二手房市场预期良好，认为房价稳中有升。Ø 认为小幅下降的人数占到受访人群的 19%，宏观调控政策使得一局部人对二手房价持慎重看法。Ø 仅有 1%的人认为二手房价会大起大落，说明政府政策对房价把握已经起到成效。11n5、税收政策影响——无太大影响，小幅度的刺激消费 Ø 本次调查说明，8%的人群由于税收政策的影响会加紧购房，另有 8%的人群会降低购房档次，说明税收政策使得置业者购房时 3、间整体提前，带动局部被动需求。Ø28%的人群持币待购，抱以观望看法；3%的人群选择了由购转租，税收政策使得一小局部人购房时间滞后。Ø53%的人群表示税收政策对购房打算无影响，说明目前市场环境比较安康，税收政策对购房决策产生的心理影响正在逐步消退。Ø 税收政策使得一局部人购房打算提前，也使得局部新居购房者把购置目标转向二手房，确定程度上刺激了二手房市场的需求。6、区域认同——城南、城中名列前茅，区域之间的认可度越来越小 Ø 城南、城中和城西最被购房者看好，看好比例相当，这是由于这些区域配套完善，地理位置优越，房地产开发较为成熟，二手房源较多，品质较高。11nØ 城东、周边郊县和近郊区同样被购房者看好，首先由于是目前的热点开...
