民法主观题2014 年案情:2 月 5 日,甲与乙订立一份房屋买卖合同,约定乙购买甲的房屋一套（以下称 01 号房）,价格 80 万元。并约定,合同签订后一周内乙先付 20 万元,交付房屋后付 30 万元,办理过户登记后付 30 万元。2 月 8 日,丙得知甲欲将该房屋出卖,表示愿意购买。甲告其已与乙签订合同的事实,丙说愿出 90 万元。于是,甲与丙签订了房屋买卖合同,约定合同签订后 3 日内丙付清全部房款,同时办理过户登记。2 月 11 日,丙付清了全部房款,并办理了过户登记。2 月 12 日,当乙支付第一笔房款时,甲说:房屋已卖掉,但同小区还有一套房屋（以下称 02 号房）,可作价 100 万元出卖。乙看后当即表示同意,但提出只能首付 20 万元,其余 80 万元向银行申请货款。甲、乙在原合同文本上将房屋相关信息、价款和付款方式作了修改,其余条款未修改。乙支付首付 20 万元后,恰逢国家出台房地产贷款调控政策,乙不再具备货款资格。故乙表仍然要买 01 号房,要求甲按原合同履行。甲表示 01 号房无法交付,并表示第二份合同已经生效,如乙不履行将要承担违约责任。乙认为甲违约在先。3 月中旬,乙诉请法院确认甲丙之间的房屋买卖合同无效，甲应履行 2 月 5 日双方签订的合同,交付① 1 号房，并承担迟延交付的违约责任。甲则要求乙继续履行购买 02 号房的义务。3 月 20 日，丙聘请不具备装修资质的 A 公司装修 01 号房。装修期间,A 公司装修工张某因操作失误将水管砸坏,漏水导致邻居丁的家具等物件损坏,损失约 5000 元。5 月 20 日，丙花 3000 元从商场购买 B 公司生产的热水器,B 公司派员工李某上门安装。5 月30 日,李某从 B 公司离职，但经常到 B 公司派驻丙所住小区的维修处门前承揽维修业务。7月 24 日，丙因热水器故障到该维修处要求 B 公司维修，碰到李某。丙对李某说:热水器是你装的出了问题你得去修。维修处负责人因人手不够,便对李某说:那你就去帮忙修一下吧。李某便随丙去维修。李某维修过程中操作失误致热水器毁损。1.01 号房屋的物权归属应当如何确定?为什么?2.甲、丙之间的房屋买卖合同效力如何?考察甲、丙之间合同效力时应当考虑本案中的哪些因素?3.3.2 月 12 日,甲、乙之间对原合同修改的行为的效力应当如何认定?为什么?4.4.乙的诉讼请求是否应当得到支持?为什么?5.5.针对甲要求乙履行购买 02 号房的义务,乙可主张什么权利?为什么?6.6.邻居丁所遭受的损失应当由谁赔偿?为什么?7...
