第一章 总 论项目名称徐水县万达家居建材广场建设项目项目性质新建项目建设单位及法人代表项目建设单位：徐水县瑞东房地产开发有限公司法人代表：王雪一建设地点项目建设地点位于徐水县城，东邻 107 国道，西邻铁路，南邻规划中的车站广场，北邻职中路。建设规模及内容项目占地亩，建筑面积 42000 平方米，建设一栋六层家居建材商城，框架结构。停车场及地面硬化 2000 平方米，绿化 500 平方米。引进先进的网络系统、电梯、监控系统、管理计算机、中央空调、消防系统等设备。建设期限本项目建设期从前期准备、立项，而后进入项目准备阶段、项目施工阶段、项目竣工验收阶段。估计从 2024 年 7 月至 2024 年 4 月，建设期为 10 个月，施工期为 7 个月。资金结构和投资规模项目总投资万元人民币。由建设投资和铺底流动资金构成。其中建设投资共计万元，铺底流动资金 40 万元。建设投资包括建筑工程费 7785 万元，设备购置及安装费 150 万元，工程建设其他费用万元（其中土地及拆迁补偿费 850 万元），基本预备费万元。资金筹措项目所需资金共万元。资金筹措方式：全部为徐水县瑞东房地产开发有限公司自筹。结论该项目旨在改变徐水县家居建材市场建设和城乡经济进展不平衡，差距大，市场体系不完善，缺乏集聚效应等问题，同时充分考虑到该地周围已形成成熟建材商圈的商业价值，因地制宜的进行家居建材广场的建设。通过合理布局、优化环境、提升服务，该项目必将切实发挥商业区在引导消费、拉动经济增长方面的作用，促进该县经济和社会又好又快进展。从建设条件方面看：项目场址选择具有优势，符合保定市总体规划，总图布置、建设规模及方案制定合理，节能环保措施制定完善。该项目可行。从经济影响和社会影响分析来看，投资估算比较合理，资金来源可靠，资金回收稳定有效，具有较好的盈利能力，抗风险能力。因此项目的建设可行。主要经济指标表序号指标单位数量备注一建设基础数据1占地面积亩2建筑面积㎡420003年耗水量万吨4年耗电量万 kwh5综合消耗标煤年用量t6容积率7建筑密度%8绿地率%二财务数据1总投资（项目报批总投资）万元人民币2固定资产投资铺底流动资金万元人民币40营业收入（平均年份）万元人民币1908营业税金及附加（平均年份）万元人民币总成本费用（平均年份）万元人民币利润总额（平均年份）万元人民币所得税（平均年份）万元人民币税后利润（平均年份）万元人民币利税总额万元人民币财务内部收益率（所...
